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6月上半月北京賣瞭12617套房 同比漲幅達152%

6月上半月，北京住宅市場繼續延續回暖行情，新房和二手房住宅成交量明顯上漲，其中，二手房住宅同比增長達250.9%。

根據中原地產市場研究部統計數據顯示，6月上半月，北京新建商品房住宅簽約3643套，環比5月同期上漲3.52%，同比上漲49.12%；二手房住宅簽約套數達到瞭8974套，環比上漲19.3%，同比2014年6月上半月上漲250.9%，創出瞭2013年3月以來的同期最高點。整體看，6月上半月北京新房二手房合計住宅簽約12617套，環比上漲瞭14.3%，同比漲幅達到152%。

同時，6月上半月北京新建商品房住宅成交均價達到28556元／平方米，環比上漲4.2%。成交結構中，中高端比例明顯上漲。

對此，中原地產首席分析師張大偉表示，在“9·30”、“3·30”房產新政以及降息影響下，二手房市場成交升溫，資金湧入新房市場後，進一步拉動新房市場的成交量，“尤其在公積金政策松綁後，北京6月市場受到利好刺激，成交量繼續上揚。預計6月二手房成交量將再次維持在1.5萬套以上的高位，成交均價也在5月基礎上繼續上漲。”

6月上半月，全國主要54個城市簽約量也表現不俗。中原地產市場研究部數據顯示，54個城市住宅簽約高達11.3萬套，合計環比上月同期上漲3.1%。不過，市場出現明顯分化，一線城市環比上漲26.7%，二線城市環比上漲3.8%，而三線城市則出現瞭22.1%的下調。

“一二線城市相對高價，這部分占比提高，使得市場數據好轉，這完全是因為政策刺激導致，未來一二線不太可能支撐全國房地產市場全面上漲。”張大偉表示，若按當前增幅，6月台中民間二胎房貸年息貸款全省皆可處理市場成交水平有望回升至去年第四季度的高位，“從近期新推項目的認購情況來看，認購率已連續6周超過50%，體現出當前的市場熱度。不過，政策刺激對基本面較好的城市所帶來的作用積極，而對供過於求的城市提振作用有限。”

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大量二手房還在飛奔入市

“股市賺瞭點兒錢，想換大一些的房子。”市民陳女士近日一直在關註二手房市場，希望在合適的機會把自己房子出手，重新買一套三居室。

昨日，陳女士向北京晨報記者介紹，她在廣渠門和回龍觀分別有一套房，如今想把回龍觀的房子賣掉後，重新購置一套更大的三居室，“購房政策寬松瞭，利息也有所降低，現在股市震蕩得厲害，打算把前期賺的錢拿出來買房，購房資格沒瞭，隻能賣一套房之後擇機再買。”

二手房市場成交量的大幅上漲，與改善性需求和未來房產稅的出臺等多方面有關。市民李先生從事房地產工作十餘年，手中有多套住宅，“未來房產稅出臺，我肯定得交不少稅，現在紅廟附近那套房子已經讓中介掛出去瞭，賣瞭之後打算去葡萄牙買房。”

“現在整個二手房市場的蛋糕更大瞭。”偉業我愛我傢集團市場研究院經理孔丹在接受北京晨報記者采訪時表示，近段時間以來，北京二手房市場房源量出現一定程度增長，“以前有的業主有房子閑置，但並不拿出來出租或銷售，現在在整個市場的火熱氛圍下，也開始入市瞭。”

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150617/3182736.shtml

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廣州正推動設立南沙自貿區法院 爭取全國率先成立



廣州正推動設立南沙自貿區法院

爭取全國率先成立，廣州海事法院探索在自貿區設巡回審判法庭

南都訊 記者吳筍林 通訊員錢可屏 廣東自貿區自今年4月在南沙正式掛牌成立以來，南沙片區創新動作頻頻。進入下半年，圍繞服務自貿區和國際航運中心的建設，廣州司法系統也在積極醞釀多項改革舉措。日前，廣州海事法院副院長黃偉青透露，廣州海事法院將探索在南沙自貿區設立巡回審判法庭，以快速審理涉自貿區和國際航運方面的海商事案件。廣州市中級法院院長劉年夫早前則提到，廣州正推動設立南沙自貿區法院工作，爭取在全國率先成立自貿區法院。

快審涉自貿區海商事案件

前日上午，一場名為“一帶一路”與中國企業“走出去”的法律研討會在中山大學[微博]舉行。會上廣州海事法院副院長黃偉青披露，為進一步推進南沙自貿區和廣州國際航運中心的建設，廣州海事法院將探索在南沙自貿區設立巡回審判法庭，以快速審理涉自貿區和國際航運方面的海商事案件，為航運主體提供快捷的司法保障和便利的訴訟途徑。

黃偉青稱，國傢實施“一帶一路”戰略、“海洋強國”戰略，以及廣東自貿區的建設，給廣州海事法院的工作帶來瞭較大改變。為瞭創新海事司法的服務途徑，擴大國際影響，廣州海事法院還在官方網站上設立瞭英文說法視頻，掛上瞭翻譯成英文的海事審判白皮書，為國際瞭解廣州海事審判工作提供瞭一個開放平臺。同時廣州海事法院也著力於培養中外專傢型法官，拓展法官的視野。

早在今年2月份的一個廣東自貿區研討會上，廣東省高級人民法院民三庭的一名法官就曾提出，由於廣東自貿區分為三個片區，涉及6個基層法院，其中4個可以審理自貿區案件，“顯得有點亂”。該名法官建議，自貿區最好經最高法院授權，設置專屬的“小而精”的基層法院，受理包括專利案件在內的全部知識產權案件，並實現刑事、民事、行政知識產權案件“三審合一”。

自貿區法院提上議事日程

今年10月底，廣州中院院長劉年夫在一次介紹今年以來法院工作的報告中提到，當前廣州兩級法院的工作任務之一是抓好司法改革，其中就包括推動設立南沙自貿區法院工作，爭取在全國率先成立自貿區法院。這意味著在南沙設立自貿區法院已經正式被有關部門提上議事日程。

今年11月23日，廣州國際航運仲裁院在南沙掛牌成立。廣州國際航運仲裁院是由南沙開發區管委會、廣州港務局、廣州仲裁委員會及港澳仲裁界共同組建，旨在以仲裁的方式公正、及時地解決航運、物流、金融、結算、保險、融資、倉儲爭議以及其他契約性或非契小額信貸利率比較二胎年息約性爭議，維護國際貿易各方的合法權益。

除瞭司法機構、仲裁機構在圍繞南沙自貿區建設搭建新的法律服務框架，廣東的律師群體也瞄準瞭南沙自貿區和廣州國際航運中心建設這塊未來法律業務的“藍海”。據廣州市律協相關負責人介紹，中國企業在“走出去”過程中，需要獲得優質的法律服務，以應對企業在海外投融資、跨境並購等活動中可能遭遇的法律風險以及帶來的巨大經濟損失。南沙自貿區的發展和國際航運中心的建設過程中，企業需要具有豐富的執業經驗和全球視野的懂法律、懂經濟、懂外語的復合型、高素質律師領軍人。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151129/070023880064.shtml

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內容來自YAHOO新聞

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台北市八德路4段靠近京華城附近民宅10日上午發生火警，台北市消防局派員到場時發現，民宅2樓冒出濃煙，隨即搶救並疏散住戶，火勢已撲滅，初步了解，起火點疑似出租套房。（民眾提供）中央社記者劉建邦傳真 104年11月10日

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巴黎時尚周3－Loewe奔向宇宙 Valentino走進部落

中國時報【林哲良】

設計師每一季都用新角度為設計注入新生命，玩出新穎創意，在2016春夏也不例外，Loewe與Valentino各走出以往的品牌框架，Loewe奔向宇宙，以太空未來風引領時尚新風潮；Valentino則深入非洲，以印花來體現原野文化。

Loewe創意總監Jonathan Anderson掌舵新作運用保鮮膜質感面料、PVC透明塑料或銀色流蘇搭配棉或雪紡布料，讓一股未來風，蓄勢待發，今年Jonathan Anderson不玩結構，玩材質混搭，PVC透明塑料打造的長褲、手提袋，將透視風發揮到極致，同時，麂皮面料上混搭鏡面，或是手袋上品牌字樣字體正好與NASA相同，也巧妙呼應了Jonathan Anderson喜愛的太空未來感時尚。

Valentino則從文化窺見時尚，雙人組設計師Maria Grazia Chiuri與Pierpaolo Piccioli，帶領品牌走出羅馬，深入土著部落，透過各式原民風格圖騰與純黑、象牙白、紫檀黑、杏、深紅和葉綠等繽紛色彩，在大衣、洋裝與禮服上描寫出民族丰采，時而點綴上鏤空網眼、透視雪紡面料與流蘇，在整體俐落的輪代墊款二胎利率多少免費諮詢試算廓上，勾勒出自信與性感，同時襯以攜手藝術家Alessandro Gaggio合作的白陶珠寶，在奔放中保留含蓄，讓女性可以是原民公主，也是女戰士。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/巴黎時尚周3-loewe奔向宇宙-valentino走進部落-215005759.html

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地方掃描－謝金河演講

中國時報【（張啟芳）】

前金：大高雄工商產業促進會為促進高雄工商產業速繁榮發展，結合1111人力銀行與財團法人創新智庫暨企業大學基金會共同舉辦免費公益講座，11月3日將邀請知名財經大師謝金河主講，報名洽02-27681234陳小姐。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/地方掃描-謝金河演講-215002胎房貸 2胎房貸利息5212.html

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內容來自YAHOO新聞

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元旦國道路況，高公局表示，大致上車流都正常，目前車多部分，國道一號是從楊梅開始車潮往南移動，從南下湖口到新竹路段，車流量較多。國五部分，高公局組長卓明君說：

「國五的北返已經開始有一點車多，原則上貸款率利試算表excel二胎年息整個國道五號車流是順暢的。」

至於國道三號是土城到龍潭路段車較多。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/元旦交通-湖口到新竹-土城龍潭車多-國五順暢-032401220.html

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內容來自中国互联网新闻中心

住總萬科廣場引領京南城新生活

2015年10月16日，“INSPIRE YOUR LIFE，煥彩生活”——住總萬科廣場招商大會在北京柏悅酒店宴會廳舉辦。北京萬科企業有限公司副總經理兼商管公司總經理張建新、北京金第房地產開發有限責任公司董事長胡廣元及200多傢商戶出席瞭此次大會。

住總萬科廣場是繼悅薈萬科(原金隅萬科)廣場、中糧萬科半島廣場之後，北京萬科與住總強強聯手打造的又一個大型購物中心作品。項目坐落於北京市大興區亦莊區域，據守東南四環片區門戶。商業建築面積近10萬平米，在建築設計上，打破沉悶的盒子式設計，運用“village”的設計理念，在四五層營造如室外逛街般的感受，獲得瞭“2014MIPIM建築未來項目獎”及“最佳人居商業范例獎”，未來一定將會北京東南地標性的新城商業標桿項目。

張建新先生和胡廣元女士分別代表萬科和住總做瞭開場發言，張建新表示，大傢以合夥人的心態，把項目的成功開業當做自己的事業，最後取得瞭驕人的成績：中糧萬科半島廣場開業當日，客流量突破12萬人次，營業額突破500萬元，開業率達90%，招商簽約率98%。三大主力店-永輝超市、幸福藍海電影院、世紀星冰場均同期盛大開業。截至10月15日，項目開業率已超過96%，累計客流430萬人次，累計銷售2.6億元。

張建新同時表示，對於住總萬科廣場， 北京商管仍將“不忘初心，方得始終”，將堅定向城市配套服務商轉型的方向，努力的為商戶創造最好的商業生態環境，為消費者提供最佳的客戶體驗。在傳承過去兩個已開業項目成功經驗的基礎上，我們從客戶需求出發，在三個維度提升客戶體驗，一是從運營視角去開發，全面修訂瞭“北萬商業項目設計標準和交付標準”，舉個簡單的小例子，我們的地庫人防門門檻滿足安全規范但影響客戶駕車體驗，我們的開發團隊不是按圖施工，而是按客戶開車順暢把門檻斜坡做到位。二是精細化運營，我們總結日本、新加坡等先進同行的經驗，制訂“北萬商業服務白皮書”，全面提升運營服務水平，100多個客戶感受細節，如免費提供健康寶寶身高和體重測量服務、輪椅免費借用、自助快遞收取等等，未來都將是各項目一以貫之的標準服務；三是V-club在項目落地並演進，進一步強化與社區的互動，V-club不僅僅是社區活動和交流的平臺，更將是承載社區歡樂和回憶的互動空間，我們的場地將免費提供給社團、服務機構、居委會和非盈利機構使用。

目前，住總萬科廣場已完成招商簽約率超過70%，11月將全面進入商戶裝修階段，必將是未來京東南地區的商業新地標、新標桿，引領都市白領的精致生活。商管公司也在由商業開發運營逐步向商業資產管理轉型。未來每年，還將以新增1-2個項目、新開業一個項目的速度快速發展，契合北京的發展階段，不僅僅是新建項目，未來還會拓展到城市更新改造項目。預計2020年，北京萬科商管公司將持有的商業物業規模超過100億。

胡廣元女士表示，相信通過與政府攜手合作和各方通力協作，住總萬科廣場也必將取得成功。住總萬科廣場作為北京城新興發展的區域，近年來大興區經濟和人口體量高速提高，大興區(尤其亦莊-舊宮片區)消費潛力迅速提升。然而，與此同時，作為城市發展後起之秀，大興的城市配套服務卻稍顯滯後。住總萬科廣場以同步國際的“精致生活引導者”的前沿定位，傾力打造都市時尚生活樣本，為都市精英階層營造全新的充滿活力的購物模式。下沉式廣場、屋頂露臺花園、Village，共享中庭空間，著力讓新一代體驗式Shopping Mall改變城市版圖。聚合時尚名品、大型超市、特色餐飲、星級影院、兒童娛樂，“住總萬科廣場”將打造成為區域都市精致傢庭生活方式引領者，亦莊線上的時尚引擎。項目預計將於2016年5月1日初盛大開業。

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