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  記者:你們有多少套房子

南京一樓盤現奇葩促銷 購房者立定跳遠決定優惠幅度

內容來自sina新聞

  該樓盤的置業顧問介紹說,買房人大多能跳出1米多遠,大部分拿到5000元或8000元的優惠幅度,也有的小夥能跳到瞭1萬元的檔次。對參與者的身份並沒有限制,購房者也可以請人來跳。

  據中國之聲《新聞晚高峰》報道,樓房開盤招人氣,有鋪紅毯放氣球的,也有交意向金給返券的,但您聽說過購房者在人民幣上跳遠,"跳多遠,就減幾萬"嗎?最近,南京一樓盤開發商就開出規則:買房人通過立定跳遠可以爭取1000元到10萬元不等優惠。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/08284129379.shtml

  置業顧問:400多吧。

  看似多地樓市都在降溫,寧波、銅陵、南寧等市也開始給之前的限購政策松綁。開發商也費勁心力,各種促銷方式頻頻登場,不僅僅是南京,相信全國不少購房者都在問:樓市的拐點要到瞭嗎?這究竟是大勢所趨還是短期遇冷呢?

  記者:你們現在認購的人多嗎?

  張大偉:大傢看到的,南京這個市場應該說是二線城市裡面價格到目前為止比較剛性的城市,但是它也出現瞭目前全國普遍出現的價格停滯的變化,但是在今年前幾個月我們也發現南京出現購買力上漲匱乏的特質。從整體市場看,因為現在南京總的需求量還是比較大的,短期內供需結構還是比較緊張的,我們也會看到一些促銷行為。但是一旦說青奧會之後,許多項目恢復開工之後,因為這兩年南京的供應量也很大,所以我們認為這個區域也很難避免出現現在其他城市目前已經普遍出現的價格調整的跡象。

  有購房者對於買房"拼體力"賺優惠的形式表示認同,也有購房者表示:這是高高在上的樓盤價格要開始走"親民路線"瞭嗎?與去年此時,南京購房者搭帳篷徹夜買房的火爆場景相比,開發商向購房者"示好"的優惠越來越多。

  根據南京網上房地產統計數據顯示,在今年三月、四月兩個月,南京商品住宅成交量與去年同期相比,分別下跌瞭將近三成。受全國降價潮以及房地產信貸緊縮的影響,有媒體這樣總結近期南京樓市:房建地 建蔽率怎麼貸款比較會過件價瘋牛連續狂奔近兩年,現在可能真要停下來"喘口氣"瞭。而不少南京市民,買房也都處於觀望狀態。

  市民:感覺有一點貴,可能不會這麼快,兩三個月之間吧,觀望一下。

  另外,在南京二手房市場同樣也不樂觀,在剛剛結束的四月成交低迷,環比三月整體呈現價漲量跌的趨勢。

  南京房屋置換有限公司華僑路店長范世忠:整體態勢就是價漲量跌,房價還是緩慢的往上去,成交量萎縮的還是比較厲害的。

  其實今年以來,全國多個城市的樓市都刮起瞭降價風,根據媒體報道,南京房價已經連漲23個月,如今則出現瞭多傢一線房企零漲幅。在房子賣出"跳遠價"的背後,南京的樓市是要拉開"跳水"序幕瞭嗎?中原地產市場總監張大偉今天也註意到瞭南京開發商開出"跳遠價"這則新聞,在他看來,這是促銷,還不能算降價。



  置土地二胎案件利率多少免費諮詢試算業顧問:現在將近有300組瞭。

  張大偉:我們說拐點的話是有兩種定義,一個是提到拐點,有可能大傢認為是拐點房價從漲變成不漲或者跌,那我認為這個拐點肯定已經出現瞭,但從經濟學上來說,拐點的定義更多是指趨勢性的變化,就是說房價已經出現豐滿的可能性。這點來說的話一二線城市不存在拐點之說,因為現在對於房價來說隻是過高抑制瞭需求,其實需求存在,對於三四線來說,因為需求萎縮瞭,那我覺得這個城市存在拐點的可能性。所以現在中國的房地產市場已經不能用一個字一個詞來形容瞭,因為的確分化的非常嚴重。整體來看的話,單純說一個拐點或者單獨說一個市場變化都不是能夠貼切形容現在市場的形容詞。

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??上海市發改委相關負責人在接受媒體采訪時表示,此次修訂就是為瞭理順政府和市場的關系,賦予各類市場主體定價自主權,能取消的堅決取消、能下放的堅決下放。

??其中,重要專業服務領域有17個項目放開,分別為建設工程招標代理費、工程造價服務收費、施工圖設計文件審查費、房地產經紀服務收費、房地產價格評估服務收費、房房屋二胎貸款屋征收補償評估鑒定收費、房屋拆遷委托服務收費、二手房買賣中介服務的收費等。

??據悉,新版《上海市定價目錄》由上海市價格主管部門根據《中華人民共和國價格法》和地方定價權限制定,為全國各省市中首個修訂出臺的地方定價目錄,將於3月1日起實施。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/10315965304871111672815.shtml

??比如在北京,中介收費的上限就是2.7%。“目前還沒有收到北京方面的新政策。另外,即便取消最高限制,也不會出現中介費暴漲的情況,一旦市場化,各中介公司為瞭爭奪客戶,都會提出符合自身特點的費率。”北京一傢中介公司研究總監說。

??比如北京,2.7%的中介費上限在實際執行過程中,經常有打折現象,有些公司中介費甚至低到瞭1.5%。這種中介費打折現象在年底最為明顯。不少中介公司為瞭年末沖業務量,往往願意讓利。個別中介公司在年末甚至打出瞭1%中介費的促銷方案。按照一套300萬元的房子計算,按標準中介費是8.1萬元,但在年末,可能3萬元就有中介願意成交。

台北市留學貸款二胎年息收費放開 中介傭金會漲嗎

內容來自sina新聞

??目前上海中介收費並不高

??2014年12月,思源地產宣佈將其二手房買賣傭金從原來的2.7%下調至1.5%,租房傭金減半。2015年1月,搜房網提出收取更低中介費,隻收總房款的0.5%,並含交易保障費。在這之前,愛屋吉屋已於2014年10月份開始在北京施行租房傭金減半。

??上海社科院世經所副所長權衡對此認為,價格改革最終能讓這些領域的價格信號真實地反映供求關系,發揮價格對供求關系的引導和配置作用。這就是市場放活,也符合市場改革的方向和思路。

??據介紹,目前上海市場的房地產經紀服務中,買賣的服務傭金是上下傢各收房價的1%,累計是2%。“由於上海2%的收費標準在全國范圍內來看收費水平並不高,因此不排除放開價格後出現上漲的可能。”

??上海市發展改革委日前公佈新版《上海市定價目錄》,政府定價項目由原先的108個減少到53個。其中,房地產經紀服務收費、房地產價格評估服務收費、房屋征收補償評估鑒定收費、房屋拆遷委托服務收費等房地產服務收費尤為受到關註。價格放開以後是否會引起中介費的“漲價潮”,更是許多二手房購房者所關心的。

??中介人士普遍認為,2%傭金上限打開之後,中介費將普遍上漲,但小公司為攬業務,可能仍會有更多的折扣。“中介服務費即便上漲,也將伴隨著服務的提升,其實是鼓勵企業想盡辦法通過提升服務來多賺錢。”我愛我傢房產中介公司上海區域副總經理俞靜說。

??權衡則認為,既然定價放開瞭,根據市場供求關系,產品的價格肯定有高有低有漲有落,這是正常現象。此外,價格由市場決定,並不意味著政府自由放任。如果明顯背離供求關系,甚至市場壟斷、炒作價格,從規范市場秩序來說,政府應該有所為,完善監管機制。

??最終決定權仍在市場

??其實,市場機制下的常態是有漲也有跌。受房地產深度調整影響,2014年成為傳統中介行業劇烈變革的一年,不僅各中介間明爭暗鬥,來自電商的入侵也使行業出現震蕩。近來,在鏈傢、中原、思源、搜房等紛紛推出新策略——或降低二手房中介費,或提高經紀人傭金,或佈局線上線下,一系列動作已演變為行業內的一場“跨年”混戰。

??多項房地產服務收費放開

??其實,2014年7月份國傢發改委和住建部就曾發文,將房地產經紀收費管理權下放,由省級人民政府價格、住房城鄉建設行政主管部門管理。根據公告,各地可根據當地市場發育實際情況,決定實行政府指導價管理或市場調節價。“現在房價動輒數百萬元,房地產中介費的放開或深度沖擊二手房市場。”上海一傢大型中介負責人表示,“房地產經紀服務費和資產評估服務費的放開,最直接受到影響的是二手房的交易。”

??所以在互聯網大發展的背景下,未來中介費是漲是跌,可能還是要由市場來說瞭算。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/10315965304871111672815.shtml

??比如在北京,中介收費的上限就是2.7%。“目前還沒有收到北京方面的新政策。另外,即便取消最高限制,也不會出現中介費暴漲的情況,一旦市場化,各中介公司為瞭爭奪客戶,都會提出符合自身特點的費率。”北京一傢中介公司研究總監說。

??比如北京,2.7%的中介費上限在實際執行過程中,經常有打折現象,有些公司中介費甚至低到瞭1.5%。這種中介費打折現象在年底最為明顯。不少中介公司為瞭年末沖業務量,往往願意讓利。個別中介公司在年末甚至打出瞭1%中介費的促銷方案。按照一套300萬元的房子計算,按標準中介費是8.1萬元,但在年末,可能3萬元就有中介願意成交。

台北市留學貸款二胎年息收費放開 中介傭金會漲嗎

內容來自sina新聞

??目前上海中介收費並不高

??2014年12月,思源地產宣佈將其二手房買賣傭金從原來的2.7%下調至1.5%,租房傭金減半。2015年1月,搜房網提出收取更低中介費,隻收總房款的0.5%,並含交易保障費。在這之前,愛屋吉屋已於2014年10月份開始在北京施行租房傭金減半。

??上海社科院世經所副所長權衡對此認為,價格改革最終能讓這些領域的價格信號真實地反映供求關系,發揮價格對供求關系的引導和配置作用。這就是市場放活,也符合市場改革的方向和思路。

??據介紹,目前上海市場的房地產經紀服務中,買賣的服務傭金是上下傢各收房價的1%,累計是2%。“由於上海2%的收費標準在全國范圍內來看收費水平並不高,因此不排除放開價格後出現上漲的可能。”

??上海市發展改革委日前公佈新版《上海市定價目錄》,政府定價項目由原先的108個減少到53個。其中,房地產經紀服務收費、房地產價格評估服務收費、房屋征收補償評估鑒定收費、房屋拆遷委托服務收費等房地產服務收費尤為受到關註。價格放開以後是否會引起中介費的“漲價潮”,更是許多二手房購房者所關心的。

??中介人士普遍認為,2%傭金上限打開之後,中介費將普遍上漲,但小公司為攬業務,可能仍會有更多的折扣。“中介服務費即便上漲,也將伴隨著服務的提升,其實是鼓勵企業想盡辦法通過提升服務來多賺錢。”我愛我傢房產中介公司上海區域副總經理俞靜說。

??權衡則認為,既然定價放開瞭,根據市場供求關系,產品的價格肯定有高有低有漲有落,這是正常現象。此外,價格由市場決定,並不意味著政府自由放任。如果明顯背離供求關系,甚至市場壟斷、炒作價格,從規范市場秩序來說,政府應該有所為,完善監管機制。

??最終決定權仍在市場

??其實,市場機制下的常態是有漲也有跌。受房地產深度調整影響,2014年成為傳統中介行業劇烈變革的一年,不僅各中介間明爭暗鬥,來自電商的入侵也使行業出現震蕩。近來,在鏈傢、中原、思源、搜房等紛紛推出新策略——或降低二手房中介費,或提高經紀人傭金,或佈局線上線下,一系列動作已演變為行業內的一場“跨年”混戰。

??多項房地產服務收費放開

??其實,2014年7月份國傢發改委和住建部就曾發文,將房地產經紀收費管理權下放,由省級人民政府價格、住房城鄉建設行政主管部門管理。根據公告,各地可根據當地市場發育實際情況,決定實行政府指導價管理或市場調節價。“現在房價動輒數百萬元,房地產中介費的放開或深度沖擊二手房市場。”上海一傢大型中介負責人表示,“房地產經紀服務費和資產評估服務費的放開,最直接受到影響的是二手房的交易。”

??所以在互聯網大發展的背景下,未來中介費是漲是跌,可能還是要由市場來說瞭算。


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  進入9月,順德新舊樓盤展開密集營銷。樓盤舉行的現場活動類型多樣,而近期不少順德樓盤更以美食活動攬客,吸引"吃貨"入場,希望為樓盤銷售聚集人氣。

內容來自s土城二胎房貸ina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08104464049.shtml

  順德區商品房交易信息網的預售統計顯示,近一個月以來順德區商品房供應量增加,合計10多個項目有超千餘套貨量推出,而一些前期蓄客的新樓盤仍未開售,市場競爭壓力頗大。在業界看來,在競爭市況激烈之時,有特色的營銷活動可聚集人氣,結合有競爭力的價格、產品,才能在金九銷售旺季突圍。

  在發展商看來,美食活動在被譽為美食之都的順德,有著天然的親和力。"這樣的活動比較受愛吃美食的順德人歡迎,可以吸引客戶一傢老小到場,看樓穿插其中,美食品嘗又具有互動性,所以現在順德樓盤也比較流行這些。"有近期舉行美食活動的樓盤反映。

  除瞭舉行美食活動,發展商還把營銷活動細化。同樣是招商公園1872,就在本周末攜手中國郵政局、中國郵政儲蓄銀行舉辦2014郵品珍藏鑒賞會,百年巨匠齊白石珍藏純銀版、《翰墨無言》書法典藏冊、紅樓夢、十二生肖、第五套人民幣等郵品同時展出,在順德也屬少見。

  而準業主的小朋友,同樣成為發展商攬客的對象。9月以來,美的翰誠舉行瞭首屆海洋文化節,大白鯊、水母等珍稀海洋生物都現身樓盤。而8月下旬,雅居樂新城灣畔的動漫冰雪樂園更是開設瞭一個月之久。

  一些全新樓盤同樣打出美食活動,位於順德新城的招商地產公園1872項目,就在上周末攜手維諾卡夫生活館,舉行瞭一場純正挪威三文魚菜肴,吸引不少市民,以食客身份參與。記者瞭解到,這樣的挪威三文魚活動,之前在禪城、南海樓盤同樣也有舉行。





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瓶裝燃氣兩連降 生豬價格緩瞭緩

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??上周,廣州瓶裝液化氣價格再度下滑。全市均價下降3.5元,降至94.5元/瓶,周環比下降3.57%,較今年年初的高位價格累計下降瞭28.4%,價格創近年來的新低。

??數據顯示,上周廣州市生豬價格止跌企穩,出場均價14.4元/公斤,周環比持平;豬肉價格保持基本穩定,瘦肉、有皮上肉、排骨零售均價每公斤分別為32.33元、25.46元、44.53元。

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??記者從廣州市物價局價格監測中心瞭解到,上周廣州生豬價格結束瞭連續多星期下跌的“頹勢”,價格周環比持平。瓶裝液化氣零售價格也繼續下降,全市均價下降3.5元,降至94.5元/瓶,周環比下降3.57%。


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  就中央電視臺《經濟半小時》報道首創置業旗下重慶、成都項目質量問題,10月28日,首創置業股份有限公司發佈道歉及整改聲明,對報道中涉及的被房屋質量問題困擾的有關業主表示真誠的歉意,並已成立公司主要領導為組長的工作組赴現場開展工作。

  三、 公司將以此為契機,進一步全面加強質量管理,回報廣大業主的厚愛,回報媒體的關心和支持。

  2013年10月28日

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/16072472120.shtml

  中央電視臺《經濟半小時》欄目組:

首創置業道歉及整改聲明土地貸款新北蘆洲土地貸款

  一、 就貴欄目10月27日報道的我公司旗下重慶、成都項目質量問題,我公司十分感謝媒體對公司的監督。對報道中涉及的被房屋質量問題困擾的有關業主表示真誠的歉意。

  二、 對媒體報道的房屋質量問題,我公司高度重視,已第一時間成立公司主要領導為組長的工作組赴現場開展工作。項目公司主要負責人已在今天上午開始與有關業主積極溝通,爭取盡早使問題得到妥善解決。

內容來自sina新聞

  首創置業股份有限公司

前置協商貸款首創就重慶成都項目質量問題致歉已成立工作組



  以下為聲明全文:

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  與中建五局聯系後,記者得知,由於涉及"遠大核心技術",相關信息發佈還需要等待時日,中建五局不便透露。

點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  天津117大廈,高597米。預計將於2016年前竣工投用,屆時成為京津地區新標志性建築。

  據遠大集團介紹,"天空城市"由該集團子公司天空城市投資有限公司投資建設,集團另一子公司遠大可建科技有限公司負責建築建造,基礎部分由中國建築第五工程局有限公司施工。這一建築使用遠大獨有的可持續建築技術,即鋼結構預制裝配化。預計明年1月完成基礎設施施工,4月封頂。預計造價90億元。

  天津周大福濱海中心,建築高度為530米。預計將於2014年完工。

  記者問幾位工人:"開工瞭嗎?怎麼沒動靜呢?"被問工人搖頭說:"不知道,你們去問遠大公司啦。"

  "天空城市"開工,輿論最關註的問題包括監管審批情況、對周邊環境影響、安全風險評估等信息。對此,遠大集團方面除瞭宣稱"技術先進",其他均未回應。

  速度之快,成本之低,令人驚訝。一些人從資金、技術、安全、環保等方面對"天空城市"提出諸多質疑。湖南大學建築學院一些教師對記者表示,用鋼結構全裝配方式蓋低層建築並不稀奇,但蓋超高層大樓在世界上沒有先例。大樓安全、運營、後期維護等都是問題,需要做抗風、抗震試驗。"我質疑這些試驗有沒有做,而且造價肯定低瞭。如果按公佈的造價,即使蓋起來,也會是一個空殼子。"一位教師說。

  遠大集團號稱高838米、比"迪拜塔"還要高10米的"世界第一高樓"--"天空城市"20日在長沙望城區郊外辦瞭個熱鬧的"基礎開工"典禮。此事迅速引發海內外強烈關註,歡呼聲有之,但質疑聲更多。新華社記者近日深入現場調查獨傢獲悉,炒得沸沸揚揚的"天空城市"迄今竟然沒有報建。如此巨型建築何以不報建就能開工?其規劃、環評、安全風險評價情況如何?種種涉及廣大公眾利益的"面紗",都有待權威部門揭開。

遠大第一高樓被曝未報建已開工 90億或隻蓋空殼

內容來自sina新聞

  就在一些人對"天空城市"的信息遮遮掩掩時,新華社記者獨傢獲悉:湖南省住房和城鄉建設廳明確告知,"天空城市"項目迄今沒有辦理報建手續。業內人士指出,未報建就開工,這一做法屬於違法行為。同時,遠大集團並不具備建築資質,必須與有建築資質的公司合作才能建樓,否則無法立項、報建、驗收。

  權威回應

  調查 遠大集團等多單位不回應

  北京中國尊,高度超過500米,將取代國貿三期成為北京未來第一高樓。預計2016年底封頂。

  上海中心大廈,位於浦東陸傢嘴金融貿易區內,設計總高度達到632米,建成後將與東方明珠等建築一起成為陸傢嘴的標志性景觀。預計2015年全面建成並啟用。

  重慶環球金融中心,位於解放碑核心商圈,共78層,高339米。預計整個工程將於2014年9月全部完工。

  遠大集團拒絕接受記者對有關問題的采訪。但其官網刊出的《天空城市為什麼》一文稱,其快速建樓技術已在30多棟建築中得到驗證。"天空城市"90%的工程都將在工廠裡完成,所以隻需要7個月就可以建成。該建築采用絕對對稱式金字塔造型,結構極其穩固,再加上成熟的束筒結構及盧森堡巨型H鋼,可抗9級地震,可耐燒3小時以上。經過國內外三傢研究所的風洞試驗,並通過中國超限高層建築抗震設防評審。

  湖南住建廳:項目未報建

  算賬 90億元隻能蓋成"空殼子"

  很多專傢和社會人士認為,已經開工的"世界第一高樓"有關各方,至少應盡快公示完備的合法手續。而監管部門和地方政府應該切實承擔責任,對事關社會公眾利益的安全風險、環境影響、規劃與建設許可等關鍵信息,不能等"和遠大方面確認"後再公開。

  按照遠大集團方面的說法,"天空城市"設計總高度838米,地下6層、地上202層,建築面積105萬平方米。1至5層為中小學、托兒所、敬老院、保健醫院,6至15層為寫字樓,再往上是公寓、酒店、餐廳以及穿插在樓層裡的56個比籃球場更大更高的無柱空間、86400平方米立體有機農場和8000平方米露天空中花園。此外,還有一條10公裡長的步行街從1層直通170層。

  全國十大在建摩天樓

  深圳平安金融中心,地處深圳市福田區商業中心區地段,與深圳會展中心相對。主體結文山區房屋借款構高588米、塔尖高660米。計劃於2014年竣工。

  現場 工地零星停瞭幾臺推土機

  武漢綠地中心,高606米,位於武昌濱江商務區核心區。2012年,媒體透露這座高樓將可能被"拔高"、從而超越632月付金試算米的上海中心成為中國第一高樓。

  在工地中央,一塊奠基石埋在泥裡。工地上零星停瞭幾臺推土機和一臺有"中建五局"字樣的挖掘機。有十來個人在遠處拉線、插旗。現場幾乎聽不到機器轟鳴聲,也見不到忙碌的施工景象,看不出幾個月後就要"創造世界紀錄"的跡象。在由集裝箱建成的工地臨時住所裡,有幾個工人好奇地對記者張望。

  廣州東塔,又稱廣州周大福金融中心,總高度530米。預計2015年竣工,建成後將成為廣州第一高樓。

  記者7月22日下午4時左右造訪瞭位於長沙市望城區金星大道旁的"天空城市"工地。這裡遠離望城區鬧市,更遠離長沙市核心城區。工地周邊是湖泊、濕地、農田和散落的農民自建房。

  廣西防城港市亞洲國際金融中心,高528米,設計為109層,2010年3月動工建設,整個項目預計5年內完成。

  7月20日下午,遠大集團總裁張躍乘坐一架直升機降落在長沙望城區回龍村的一塊空地,在此舉行"天空城市"基礎開工典禮。雖然很多媒體事先不知,但"世界第一高樓開建"的消息仍然爆紅。

  重慶嘉陵帆影,位於渝中區化龍橋,建築高度將達468米。預計2017年6月整體竣工。

  而項目承建方和當地政府部門的態度也很耐人尋味。記者近日聯系瞭"天空城市"所在的望城區濱水新城管委會主任佘浩宇。佘浩宇稱:"相關信息都需要同遠大方面確認,正在籌劃近日發佈。"但截至24日中午對方仍無音信。期間,記者還致電望城區城鄉規劃局辦公室,詢問"天空城市"建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證辦理情況,工作人員讓記者留下電話後說稍後與記者聯系,但直至發稿前一直沒有回復。

  "世界第一高樓"未報建先開工

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/07302309012.shtml
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華潤置地向潛艇學院老幹部及湛山居民捐贈運動器材

  繁華深處,初心不改。作為共和國央企巨子,華潤集團奉行"踐行社會責任,做優秀企業公民"的理念,不斷以各種方式回饋社會。從華潤慈善基金會的成立到華潤希望小鎮的營建,從地震災區的現場到環保科技的應用......每年在賑災、扶貧、助學及環保等領域捐助過億元,致力於與您攜手,改變生活,實現"超越利潤之上的追求"。

新聞來源http:彰化房屋增貸//qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/17072909101.shtml

  有一群老人,他們曾奉獻自己的青春汗水,於碧海藍天間唱響軍歌嘹亮;有一片土地,記錄時代的風土人情,上演著萬象繁華的傳奇蛻變。全民健身,老有所樂,2014年9月11日,華潤置地青島公司向潛艇學院老幹部及湛山居民捐贈運動器材儀式在原潛艇學院老年活動中心溫情上演。華潤置地青島公司領導,海軍潛艇學院政治部政委、傢委會主任,湛山街道黨工委書記、紀委書記,鹽城路社區居委會主任悉數出席捐贈儀式。在眾人的見證下,華潤置地青島公司捧著希望、奉著愛心,為潛艇學院老幹部及湛山居民送去價值7萬餘元的運動器材,譜寫下一曲軍企共建、軍民同樂的溫馨樂章。

  時間回撥到2011年早春,對於"山東路十號"來說,是一個新舊交替,繁華變遷的歷史性時刻。以"中國西點軍校"之名享譽海內外的海軍潛艇學院搬遷到瞭嶗山區,即將在這裡建立起來的,是一座世界級的都市綜合體--青島華潤中心。在這裡生活過的人們,心中自是依依不舍,不過更多的還是對潛院發展的期冀以及對這片土地未來的希望。4年過去瞭,對於這一次捐贈儀式而言,這是感恩的回饋,也是初步的答卷。

  青島華潤中心斥資200億恢弘手筆,薈萃國際灣區頂級城市府邸悅府、45萬m²商業旗艦萬象城、國際5A級高端商務駐地華潤大廈、國際頂級酒店銀行2胎 銀行2胎房貸式公寓悅璽、國際灣區五星級酒店5大業態,包羅萬象的巔峰組合,前所未有的一站式綜合體,為人們提供瞭一個全方位體驗舞臺,以璀璨升級之勢,開啟青島頂級生活方式的無限可能。

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  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  房租價格連漲幾十個月,有人將其歸因於整體物價水平在上漲,也有人將魁首指向租賃市場的中介公司。無可否認,這些都是誘因之一,但未必是最主要的原因--房租價格漲幅遠遠超過瞭物價上漲幅度,中介公司也尚無壟斷租賃市場的能力。最強勁的幕後推手,當是不斷上漲的商品房房價。商品房房價持續走高,一方面將購房群體擠壓向瞭租賃市場,使租賃需求擴大;另一方面,高房價使既有房產持續增值,拉高瞭其租賃產出效益的市場預期。所以,房租上漲是果,房價上漲才是因。

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  燕農

  國傢統計局公佈的最新數據顯示,7月份住房租金價(1386.50, -0.20, -0.01%)格同比上漲4.4%,漲幅比6月高0.3個百分點。值得註意的是,住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢,已連續43個月上漲。在北京,一套50平方米的一室一廳月租金3000元急用現金二胎年息,較去年上漲30%;群租的一張床位每月700元。有租房客感嘆:漲的那點工資大部分都花租房上瞭。(《人民日報》9月9日)

  關於"住者有其屋"的解讀,每個人都有每個人的看法。部分專傢學者和一些地產大佬曾經直言不諱:"人人買得起房是中國災難,中國已經且將快速進入終身租房時代。"意思很明確,就是讓"住者有其屋"的夢想照進現實,也可以有租房住的路徑。但生活實在太骨感,當房租占到瞭月收入的40%甚至更高,夢想就會被現實無情地關在門外。

內容來自sina新聞

  問題在於,在租賃市場遊走的群體,都是中低收入的工薪階層,房屋租金價格高企,使得他們在很長的一段時間內,會是赤裸裸的真房奴。住房租金價格長時間連續上漲,不僅僅是市場的經濟問題,還會衍生出復雜的社會問題。近日有消息稱,新的房地產調控思路已經成形,長效機制征求意見接近尾聲。一個令人期待的局面是,長效調控既要剎住房價上漲的非理性勢頭,又要鼓勵和促進二手房交易,讓大量的空置房和存量房流入市場,以增加供應去平抑房價。當然,增加保障房的供給也是穩定房租價格的重要手段,但是,隻要做不到應保盡保,商品房房價畸高,房租價格就很難降下來。

  全國房租價格連漲43個月,北京房租價格已然連漲53個月。一般而言,房租與收入比,較為適宜的范圍為25%左右,一旦超過30%則代表著房租壓力過大,而超過60%將產生明顯的擠出效應。以北京市為例,去年月平均工資為5223元,按照25%的理想標準計算,單間房租價格應在1300元左右。

時評房租上漲是果房價上漲是因



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/07412410028.五百大企業二胎年息借貸增貸轉貸shtml
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就有關事項通告如下:

連市人民政府關於迎賓路實施黃標車限行的通告》(大政發[2012]50號)、土融屏東萬丹土融2013年6月26日發佈的《大連市人民政府關於市區部分區域實施黃標車

(二)限行時間:6:30—19:00

為有效改善我市城區大氣環境質量,保障人民身體健康,根據《中華人民共和國大氣污染防治法》《大連市環境保護條例》《大連市機動車排氣污染防治條例》有關規定以及《大連市創建機動車環保綠色標志道路工作方案》

一、限制通行車輛:本市籍號牌黃標車和外省、市籍號牌黃標車。

五、

限行的通告》(大政發[2013]38號)中已正式限行的道路和區域,仍按原通告規定執行,以現場禁行標志為準。

六、黃標車限行的具體實施辦法,由市環保局和市公安局另行制定。

三、根據《中華人民共和國道路交通安全法》的規定,執行緊急任務的警車、消防車、救護車和工程救險車、軍車不予限行。

2015年6月1日起正式實行黃標車限行。對違反本通告的,由公安機關交通管理部門依據《大連市實施<中華人民共和國道路交通安全法>辦法》等相關規定予以處理。

(大政辦發【2011】114號)要求,市政府決定自2014年12月15日起,在我市主城區對黃色環保標志車輛(以下簡稱黃標車)采取限制通行措施。現

大連市人民政府關於主城區實施黃標車限行的通告

對城市建設需要等特殊情形,或沿途單位、居民確因無法繞行的,經公安機關交通管理部門許可後,可臨時通行。

四、2014年新北市中和區房屋貸款'房屋二胎'民間二胎12月15日至2015年5月31日為黃標車限行試運行過渡期。在過渡期間,對進入限行區域的黃標車暫不按違法處理。

(一)限行區域:東方路以南、西南路(金三角環島至五一路)以東、五一路(西南路至數碼廣場)以南、數碼路(數碼廣場至學苑廣場)以東的圍合區域內所有道路(不含上述道路或路段)。

各區、市、縣人民政府,各先導區管委會,市政府各委辦局、各直屬機構:

2012年7月23日發佈的《大連市人民政府關於人民路、中山路實施黃標車限行的通告》(大政發[2012]42號)、2012年11月5日發佈的《大

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二、限制通行區域和時間:

大連市人民政府

2014年12月8日

(註:該公告已在市政府門戶網站—中國大連(www.dl.gov.cn)上發佈。)



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/09335950069960205458026.shtml
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內容來自sina新聞

  記者瞭解到,端午三天港城樓市沒有項目開盤加推,多數房企將營銷重點放在瞭以端午節為主題的暖場活動上。其中,端午節,賽龍舟是一大習俗,在12日當天,金橋澎湖灣在售樓處舉辦瞭一場別開生面的"龍舟比賽"----龍舟拼圖比賽;祥隆萬象城上演瞭全傢總動員的溫情活動,HIGH歌"粽"動員、遊戲大集結等,豐富到訪客戶的假日休閑生活;12日端午節,香逸中央在營銷中心,溫馨舉辦香粽DIY活動;金華傢園在端午節期間舉辦大櫻桃自助采摘活動;萬泰麓溪公館10日舉辦瞭"粽子DIY"活動。

端午節煙臺樓市top8網簽34套 粽子營銷活動多



截止到13日上午10點,6月銷售top8(來源:煙臺房地產交易網)土融台南中西區土融

  六月銷售排行榜中,東海岸書香府第以129套奪得成交冠軍,假期三天網簽4套。萊山電業局職工傢屬樓山之韻小區網簽3套,以104套位列次席。另外,樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽6套、蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽5套、楚鳳花園三期網簽7套、康和新城網簽5套。

  進入六月份,煙臺樓市供應量有所下滑,同時端午期間沒有項目取得預售許可證,一方面,隨著紅五月結束,各項目放緩辦理預售速度,等待新一輪時機辦理預售入市;另一方面,受節假日的沖擊,影響預售證的辦理。

  新浪樂居訊(記者 李曉娜)端午小長假,多地樓市遇冷,成交量較往年有所下降。受節假日的影響,煙臺樓市這三天成交量也不容樂觀。煙臺房地產交易網數據顯示,端午小長假三天(6.10-6.12)煙臺樓市銷售top8網簽瞭34套。整體來看,多數房企在端午期間將眼光放在瞭暖場優惠活動上,以達到吸引客戶、活躍客戶的目的。

  端午節三天,雖然網簽較少,但港城樓市的粽子營銷活動也促使瞭各大項目客源量的增多。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/15592250263.shtml

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珠海樓市局部松綁 全國僅剩5城堅守限購

  此外,為更好地吸引各類人才,在珠海投資創業、工作就業的非本市戶籍居民,符合珠海人才目錄的,可憑投資創業、工作就業等相關憑證,在中心城區購買1套商品房。

  來自克而瑞的統計數據顯示,今年7月~9月上半月,四大一線城市新建商品住宅成交量相比去年同期成交量下降瞭24%,比二季度31%的同比降幅 收窄瞭7個百分點,市場成交量輕微回暖。從存量消化周期來看,北京、上海、廣州和深圳在8月末的住宅存量分別為1027萬平方米、843萬平方米、903 萬平方米和28萬平方米,去化周期分別為16.8個月、12.4個月、12個月和19.4個月。

  為鼓勵和引導居民到新城新區安居,新城新區(橫琴、南灣、唐傢灣、西部地區)范圍內,購買商品房不再需要提供社保或納稅證明,並以中小戶型的配置引領新城新區住宅發展規劃。

內容來自sina新聞

  上述《意見》顯示,從9月26日起,為釋放有效需求,在珠海中心城區(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購買144平方米以上(含144平方米)的商品住房,不再需要提供社保或納稅證明,嚴格控制並逐步減少中心城區生產性用地和房地產住宅項目用地供應。

  同創卓越地產總經理趙卓文告訴《每日經濟新聞》記者,"地方政府對於一線城市放開限購之所以心存顧慮,一方面,這些城市是人口流入集聚地,像北 京在2008年~2013年年均人口凈流入超過50萬,這意味著巨大的剛性需求;另一方面,一線城市也是全國資金甚至海外熱錢的集聚地,此時放開貸款轉貸限購有可 能會引起市場大波動。"

   隨著救市潮席卷全國,珠海也正式出臺局部限購松綁政策。土融建融屏東內埔土融建融

  上周五(9月26日)晚10時,珠海市住房和城鄉規劃建設局在其官網發佈的 《進一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見》(以下簡稱《意見》)明確,在中心城區購買面積144平方米以上住房、在新城區范圍內購房不再提供社保或納稅證明。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  截至26日,在46個曾經出臺限購政策的城市中,僅剩下北京、上海、廣州、深圳和三亞5城仍堅守限購令。在日前舉辦的房地產新常態高峰論壇上, 合富輝煌首席市場分析師黎文江向《每日經濟新聞》記者表示,庫存壓力巨大的三亞松綁限購幾無懸念,一線城市如果全面放開限購或引發房價大幅反彈,因此對庫 存壓力較大的區域松綁,以及放開對大戶型產品的限購更切實可行。

  "珠海的房價在全國處於相對高位的水平,也許是考慮到輿論壓力,但該市並不是一刀切式的松綁,而是采取局部放松。"黎文江認為,在此前被限購的珠海主城區中,大戶型產品占多數且庫存壓力較大,調整限購有助於改善大戶型銷售現狀。

  左岸地產顧問公司總經理李炳亮則向《每日經濟新聞》記者表示,從珠海全市來看,其實主城區在售樓盤並不多,限購松綁對於供應量龐大的新區能帶來更積極的作用,尤其是唐傢灣、橫琴這樣的熱點區域,但市場持續回暖仍需要信貸政策層面的支持。

  一線城市將成限購令"孤島"

  據記者瞭解,珠海限購政策松綁後,國內僅有北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市仍處於限購陣營。

  克而瑞研究中心分析師朱一鳴表示,三亞作為旅遊地產的重鎮,近年來樓市不斷降溫,庫存壓力巨大,考慮到海口市早已經出臺救市政策,未來三亞松綁限購政策幾無懸念,一線城市將成為限購令最後的"孤島"。

  松綁大戶型限購

  "單從數據來看,深圳的去化壓力最大,但深圳今年以來僅於9月16日首次推地,土地消化周期僅為0.44個月,因此長期來看,深圳的去化壓力並 不大。"朱一鳴認為,北京市政府已明確表態不會放松限購,上海和廣州的去化壓力也並不大,總體來看,一線城市目前並無取消限購的急迫感。

  不過,黎文江認為,雖然一線城市整體庫存壓力不大,但部分城市的局部區域卻存在市場風險,像廣州的南沙與花都兩區去化周期分別達到30個月和21個月,因此地方政府可以參考珠海的做法,對於庫存壓力較大的區域松綁限購,以及放開對大戶型產品的限購。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/08062927925.shtml
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  中研普華分析師表示,受到網購的沖擊,近兩年來,傳統零售業正在逐步走向低迷,由於受到店面租金、人員等成本的限制,傳統賣場商品的售價難以占據優勢,在此背景下,提供更為優質的服務或成為傳統零售業重新奪取市場的有力手段,"目前,傳統賣場推出送貨上門服務就是開始在服務便利性上下功夫,今後,既能為消費者提供網購般的便捷服務,又能讓消費者同時真實地體驗所購商品,或是傳統百貨行業新的發力方向。"

  其實,超市、百貨等傳統大賣場推出送貨上門服務,沃爾瑪並非首傢。今年年初廣州廣百百貨便已推出瞭購物滿一定金額預約送貨上門服務;北京、上海等傳統商場、超市門店也紛紛調整其送貨政策,免費送貨的范圍在增大,門檻也在逐步降低。與此同時,本市傢樂福、華潤萬傢、物美等大型超市方面也表示,"有望在近期同樣推出送貨上門服務"。

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  沃爾瑪區域公共關系總監李英男表示,消費者購物後,隻需將商品拿到賣場指定位置進行登記、留下具體的送貨地址,工作人員會現場將消費者所購商品鎖進一個配送箱內,消費者隻要在當天16:00前購物,商品均可當天送到;若16:00後預約配送,則將在轉天早晨送達。由於配送系統目前僅支持常溫配送,所以服務推廣初期,生鮮、凍食暫不在配送范圍內。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

2順位津城大型超市下月起送貨上門 當天買當天到

  網上購物送貨到傢的便捷服務正在從線上蔓延至線下零售渠道。明年1月份起,本市部分大型超市賣場,將面向普通消費者推出送貨上門的服務,消費者當天購物有望當天送達。業內人士分析指出,既能享受網購的便捷,又可以真實體驗商品,合理物流成本支出屬於可支配范圍內,這或將成為傳統零售業重新搶奪市場的巨大優勢。

  對於傳統超市大賣場開通送貨上門服務,網購達人小黃表示,購物的樂趣在於體驗和便捷,"要是以後商場、超市也可以提供送貨,那麼我還是挺願意去逛逛的,畢竟能真正看見自己要購買的商品。"



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/08172542298.shtml
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??為積極應對房地產市場形勢變化,促進經濟平穩健康運行,3月25日,國土資源部、住房城鄉建設部在2014年工作基礎上,聯合下發瞭《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),對各地國土資源、住房城鄉建設主管部門2015年相關工作提出瞭具體要求。

??下面是國土部和住建部新政的具體內容。

??三是多措並舉,統籌保障性安居工程建設。進一步加大住房保障貨幣化工作力度,市、縣可將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產項目用於棚改安置房和公共租賃住房,或將尚未開工建設的房地產用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的,允許其適當調整規劃建設條件,優化戶型結構,並完善配套用地手續。

??在“萬眾期待”下,樓市新政今天終於出臺。

??2015年3月26日房地產業是國民經濟的重要行業,房地產市場穩定關系民生和經濟社會發展。去年以來,房地產市場進入調整期,交易量下降,開發投資增速回落,區域性差異加劇。今年的《政府工作報告》要求,堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。

??因為這個文件是國土部和住建部這兩個部委會簽發佈的,而首付和貸款是“央媽”主責的,沒有她的會簽,肯定不會有信貸政策。而營業稅的主責是稅務總局,會簽部門沒有稅總,肯定也不會涉及到稅費問題。

??國土資源部住房城鄉建設部下發通知優化住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展

??一是有供、有限,合理安排住房和其用地供應規模。省級住房城鄉建設主管部門要加快編制本地區的住房建設規劃及年度實施計劃,對住房的建設總量、供應結構、空間佈局和開發進度等統籌安排,因地制宜確定保障性住房和商品住房的供應比例。住房供過於求的,要適當控制2015年住房開發建設規模、進度。省級國土資源主管部門要按照穩定市場的原則,指導市、縣國土資源主管部門合理確定商品住房用地供應規模,並對保障性安居工程和棚戶區改造年度任務所需用地應保盡保。《通知》要求,對住房供應明顯偏多的市、縣,或在建住宅用地規模過大的市、縣,應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應;住房供求矛盾比較突出的熱點城市,應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規模。

??二是優化住房供應套型,促進用地結構調整。立足市場實際,對在建商品住房項目,在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下,允許對不適應市場需求的住房戶型做出調整,支持居民自住和改善性住房需求。房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市、縣,可以根據市場狀況,研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案,通過調整土地用途、規劃條件,引導未開發房地產用地轉型利用,用於國傢支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設,促進其它產業投資。

??其實昨天【京房字】就已經知曉瞭文件的內容,此前網上傳說的一套房首付降至兩成、二套房首付降至五成、營業稅“五改三”,起碼肯定不會出現在這個文件裡。

??四是部門聯動,加大市場秩序和供應實施監督力度。強化房地產開發全過程的聯動監管,對在房地產開發和交易環節中有嚴重違法違規行為的房地產開發企業,以及違反有關資質管理規定的房地產開發企業,國土資源主管部門可以根據住房城鄉建設主管部門提供的信息,限制或禁止其參與新出讓房地產用地的競買。對在土地市場中有違法違規行為的房地產開發企業,住房城鄉建設主管部門可依據國土部門提供的信息予以相應處罰;情節嚴重的,依法註銷其資質證書。省級國土資源、住房城鄉建設主管部門要進一步加大對市、縣工作的指導、監督和檢查力度,落實地方政府主體責任,既要防止不作為,又要防止亂作為。住房建設規劃、年度實施桃園新屋建地貸款計劃和住房用地供應年度計劃要報同級人民政府審批後實施,並向社會公開。市、縣住房建設規劃、年度實施計劃和住房用地供應年度計劃的完民間2胎 民間2胎借款怎麼貸款比較會過件成情況,調整房地產項目的土地用途、改變套型結構等規劃建設條件的情況,以及住房開發建設和銷售情況,要主動向社會公開,接受社會監督。

??[京房字]所采用數據均來自北京市住建委交易管理網、北京市土地整理儲備中心、北京房地產業協會的公開數據統計與分析,所形成的報告、分析、研究成果或觀點均由[京房字]相關後臺及專傢組成員編寫,其準確性及預測性的觀點,僅供參考。未經本微信公共號平臺組織正式許可與授權,任何個人或組織隻可原文轉發,不得以任何手段或形式竊取發佈。如引用刊發,須註明出自[京房字]研究,且不得進行有悖原意的刪節或修改。本微信公共號刊載信息內容或觀點表達,並不構成對房地產投資、買賣的咨詢建議,任何人因使用本微信所涉及信息、觀點而導致直接或間接的投資或買賣損失,本微信所有權人不承擔任何責任。



內容來自sina新聞

兩部委發文促房地產市場平穩健康發展

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/09345987033742353674366.shtml

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??報告指出,要用改革的辦法解決城鎮化難點問題。抓緊實施戶籍制度改革,落實放寬戶口遷移政策。對已在城鎮就業和居住但尚未落戶的外來人口,以居住證為載體提供相應基本公共服務,取消居住證收費。建立財政轉移支付與市民化掛鉤機制,合理分擔農民工市民化成本。建立規范多元可持續的城市建設投融資機制。堅持節約集約用地,穩妥建立城鄉統一的建設用地市場,完善和拓展城鄉建設用地增減掛鉤試點。加強資金和政策支持,擴大新型城鎮化綜合試點。

??特別是針對住房需求方面,不僅是支持首次置業,對於改善性住房需求也力挺。報告指出要“堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。”同時,保障性住房也要推行實物保障與貨幣補貼並舉的措施。“把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保傢庭,給予住房救助。”

??全國“兩會”進行時,3月5日上午,國務院總理李克強作政府工作報告。在報告中,對於房地產市場的內容頗多。其中“穩定住房消費”、“支持居民自住和改善性住房需求”都被提及。值得關註的是,關於“公積金改革”、“戶籍制度改革”等熱點內容也進行瞭強調。報告稱要繼續推進公積金改革,同時要用改革的辦法解決城鎮化難點問題,要落實放寬戶口遷移政策。

??對於今年政府在房地產行業的作為,制度上的創新和改革是大傢最為關心的問題。而在政府工作報告中,對於公積金、戶籍等制度問題都側重涉及。

??對於政府的積極表態,專傢認為,從近兩年的政策來看,政府更為理性,一改過去“打壓式”的行政調控思路,轉為市場導向為主。在昨日,參與兩會的全國政協委員、經濟學傢厲以寧在接受媒體采訪時就認為,中國經濟中房地產業的作用不可低估。應該把老百姓最為關心的房子問題解決好,讓一般工薪階層買得起。“沒有房地產帶動,經濟增長的拉力是不夠的。”

??制度改革成關註重點

??與去年兩會期間政府工作報告涉及房地產內容方面相比,今年兩會李克強總理所作的政府工作報告對於房地產行業的態度顯得更為“積極”。報告指出,要“鼓勵大眾消費,控制‘三公’消費。促進養老傢政健康消費,壯大信息消費,提升旅遊休閑消費,推動綠色消費,穩定住房消費,擴大教育文化體育消費。”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/07345979393364263747776.shtml


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穩定住房消費成政府工作重點

??報告指出,要繼續推進科技、教育、文化、醫藥衛生、養老保險、事業單位、住房公積金等領域改革。李克強稱,“發展需要改革添動力,群眾期盼改革出實效,我們要努力交出一份為發展加力、讓人民受益的改革答卷。”

??而針對戶籍制度的改革,也被重點提及。報告稱,“抓緊實施戶籍制度改革,落實放寬戶口遷移政策。對已在城鎮就業和居住但尚未落戶的外來人口,以居住證為載體提供相應基本公共服務,取消居住證收費。”

??落實增長目標 房地產仍是關鍵

??全國政協委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵在兩會期間認為,“房地產業在2014年出現瞭非常明顯的全國性調整,銷量和價格都在下降,整體上拖累瞭固定資產投資的增速。”

??而在今日的政府工作報告中,設定的2015年GDP增長目標約7%左右,CPI目標約3%左右。李克強稱,經濟增長預期7%左右,考慮瞭需要和可能,與全面建成小康社會目標相銜接,與經濟總量擴大和結構升級的要求相適應,符合發展規律,符合客觀實際。以這樣的速度保持較長時期發展,實現現代化的物質基礎就會更加雄厚。穩增長也是為瞭保就業,隨著服務業比重上升、小微企業增多和經濟體量增大,7%左右的速度可以實現比較充分的就業。各地要從實際出發,積極進取、挖掘潛力,努力爭取更好結果。

??房價點評網高級分析師肖文曉分析認為,2014年的GDP增長目標是7.5%,最終完成瞭7.4%。而今年目標降到瞭7%是“用經濟減速換結構調整空間,政府對經濟下行的容忍度加大,變相承認瞭當前的經濟下行壓力,還會有刺激政策出臺,其中也會惠及到房地產市場。”

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  當北京上海的房價都開始松動的時候,觀察中國樓市的人很容易得出一個判斷:樓市的拐點這次可能真的來瞭。回想一下,在近十年的時間裡,中國房地產以近乎野蠻生長的速度飛速發展,也隨之產生瞭足夠豐富的議題。在咒罵與歌頌齊飛、看好和唱衰共存的語境中,"拐點"一直是一個高頻率詞匯。人們紛紛預測拐點,拐點卻始終若隱若現難覓真容,空留下專傢與地產大佬打賭的一地雞毛。

  "五一"小長假充滿瞭熱鬧,但有些行業卻意外地冷清。媒體報道,北京 樓市"五一"小長假在寂靜中度過,相關數據統計,北京二手房價格已經連續4個月下跌,在二手房價格跳水的影響下,北京一手房市場發生分化,部分樓盤不得不通過打折的方式"以價換量",而在上海 ,樓盤降價現象也開始蔓延。

  按照政府的職能定位,這兩種角色是否適合政府扮演,在經濟學界一直有著不同的意見。而如果以效果論,這兩種角色發揮著迥然不同的作用,那就是人們在遺忘所看到的,調控越調越高,救市則常常一救就靈。

  即使從地方政府自身利益考慮,雖然房貸第2順位銀行年息當下救市可能起到緩解暫時的財政壓力之效,但土地出賣終有窮期,土地財政註定無法持久,當下的救市實等於飲鴆止渴。

內容來自sina新聞

  因為房地產市場對國人的深刻影響,一旦樓市拐點真的到來,不同的群體肯定會產生不同的反應。據媒體報道,在當下日益低迷的樓市中,最感焦慮者,除瞭房地產商人,就是地方政府。焦慮之下,各地紛紛傳來放松限購的傳聞。前不久,廣西 南寧市房管局的一紙文件,讓南寧成為限購政策實行以來第一個放松限購的城市。媒體分析稱,不出意外,其他一些城市,也會相繼出臺放松限購的政策。

  不管你是否歡迎,樓市拐點遲早會來。而對中國經濟和社會來說,早來無疑好過遲到。因此不能再給這個虛火旺盛的房地產市場傳遞任何容易誘發其幻想的信息瞭,在結束土地財政、讓市場發揮主導作用的過程中,政府理當扮演的角色及其著力之點,應該是清楚的。

  和往年相比,這次的拐點為什麼更像真的?也許可以說到貨幣政策、經濟形勢等因素的影響,但最重要的恐怕還要歸結到供需格局的根本變化。作為一種商品,在中國多數地區,房子已經供過於求,而且這種趨勢隻會越來越嚴重。

  近段時間如何查統一編號二胎年息借貸增貸轉貸以來,樓市的低迷已是無可掩蓋的事實。有意思的是,就連從來未曾看衰中國樓市的幾位房地產大佬最近也不約而同改變瞭口風。盡管如此,歷經多年樓市洗禮,雖然"世界上沒有隻漲不跌的商品"是眾所周知的鐵律,人們卻總是相信,北京、上海、廣州 的房價遵循的是隻漲不跌的軌道。正因為中國樓市中的"北上廣例外論"十分強大,五一期間北京上海樓市傳來的消息才會尤其讓人吃驚。

  限購是政府對樓市進行調控的一種措施,但眾所周知,政府在房地產市場中所扮演的並不僅僅是一個調控者的角色。時而調控,時而托市,地方政府一直就在這兩種角色中搖擺。

評論稱樓市拐點遲早會來 政府救市不宜再舉

  盡管在業內人士看來,房地產市場的形勢今非昔比,現在哪怕政府決心救市,放松限購等措施也很難收到以往"一救就靈"般的效果。但如果著眼於中國經濟的大局和前景,就應該像多位專傢在央視裡呼籲的那樣:政府不能再救市瞭。

  為什麼說政府不能再救市?如同專傢所言,"房地產整體來說,過去這麼多年一直是吃小灶的,像傢裡孩子中的老小,總是倍加呵護。現在市場正在回歸市場本來的規律。在這種情況下,這種小灶不應該再吃下去瞭。"另外,房地產市場的"虛火"持續瞭多年,表面的繁花似錦掩蓋瞭許多深層次問題,無論地方政府對土地財政的依賴,還是中國經濟轉型升級的艱難,其實都可以從房地產市場的如火如荼中窺出端倪。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/08292714298.shtml

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??1月23日,萬達集團收購澳大利亞第2順位房貸悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓,計劃投資約10億美元,建設一個綜合性地標項目。

??這是萬達集團繼黃金海岸珠寶三塔項目後在澳大利亞的又一重大投資。

??此次收購的項目位於悉尼核心區環形碼頭,緊鄰世界最美麗的港灣——悉尼灣,項目因此命名為悉尼1號。萬達悉尼1號項目總建築面積約8.5萬平米,內容包括超五星級萬達文華酒店、公寓和商業。


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  盡管中國大的市場前景受到普遍看好,市場誠信問題和資產泡沫仍然使人擔憂。

  59.01億打造沈陽年終土地盛宴 中海斥46億入駐長白

  調查顯示,2013年有48%的中國受訪者預期全球經濟明年將會實現增長,和去年的21%相比翻瞭一番。在亞太地區,日本受訪者看法最樂觀,有61%的受訪者預計全球經濟將會擴張。

  年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌

  經濟疲軟被視為全球市場面臨的最大風險。全球近七成(71%)的受訪者認為中國經濟回穩會促進其本地經濟的發展,這同樣反映出全球市場對中國經濟發展的信心。

  CFA協會總裁兼首席執行官羅卓莊(John Rogers,CFA)表示:"預期全球經濟會擴張的受訪者人數比前兩年增加近一倍,但現在還不是業界可以自滿的時候。調查顯示投資者對業界的信任度下跌,為使金融業成為造福社會的重要力量,我們必須在各個工作領域都恪守道德準則。隨著市場形勢的好轉,我們仍要繼續專註恢復投資者信心和強化金融體系,以應對未來可能出現的市場波動。"

  44%的中國受訪者表示經濟疲軟是他們最關註的全球性問題,這一比例超過調查內的所有其他市場。

  絕大部分中國投資專業人士看好明年國內經濟的發展,其中約半數(45%)的受訪者預期國內經濟將會增長,另有34%的人認為經濟增長水平將與今年持平。

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  從全球范圍看,投資專業人士對股票市場信心大幅提升。值得註意的是,其中他們最看好中國(10%)和美國(25%)股票市場的投資表現。

  68%的亞太地區受訪者認為股票市場將有望成為表現最為出色的資產類別,與2013年的41%相比明顯上升。在亞太地區,日本受訪者(80%)看法最積極;印度受訪者(54%)反應最為低迷,中國則為61%。

  這一信心在中國投資領域的就業前景上也有所體現。近一半(48%)的中國受訪者預期國內投資領域的就業機會將會增加,高於全球平均比例近一倍--全球范圍內僅有28%的受訪者認為本地投資領域的就業機會將增加。

  同全球其他受訪市場相比,中國受訪者對全球資本市場的誠信度看法最為樂觀:26%的受訪者認為誠信度很高,並有近四成(39%)的受訪者認為誠信度將在2014年得到提升。從全球來看,僅有四分之一(26%)的受訪者持此看法。

  中國投資者的擔憂

  盡管中國市場前景受到普遍看好,但市場誠信問題和資產泡沫仍然使人擔憂。多達77%的中國受訪者擔心房地產行業在2014年會出現泡沫。

  中國受訪者對本地市場的誠信度不甚滿意。過半(55%)的受訪者認為"市場欺詐行為"是中國市場面臨的最嚴重的道德問題。

  約四成(43%)受訪者認為"金融機構內部缺乏道德文化"是造成目前金融業信任缺失的最主要原因。約三分之一(34%)的人認為"在本地市場加強落實現有法律及監管制度"是提升投資者信任度和市場誠信度的當務之急。另有更多人(41%)認為做出企業層面的改變是更加行之有效的方法。

  中國CFA協會上海分會會長歐傢麟對此指出:"隨著中國經濟的不斷發展,國內的業界人士在卓越專業層面和職業道德層面還有很大的進步空間,我們要學習全球最佳實踐經驗,才能保持與發達國傢行業水平的一致。"

  另一方面,多達77%的中國受訪者擔心房地產行業在2014年會出現泡沫。這一情緒也蔓延在亞太地區的其他主要市場,如新加坡(59%)和澳大利亞(50%)。

  美國特許金融分析師協會(CFA協會)12月16日發佈的2014年度《全球市場氣氛調查》顯示,與去年相比,今年中國投資專業人士對於全球經濟發展前景信心更強。在全球市場氣氛上揚的背景下,大部分中國受訪者預期明年投資領域就業機會將增加或者保持穩定。

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  這與全球范圍內的整體氣氛回溫一致--從全球來看,63%的受訪者預期全球經濟將會擴張,高於去年的40%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/07352540425.shtml

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