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內容來自sina新聞

津城購房意願保持活躍春節樓盤促銷不再加碼

??進入2月，距離春節的腳步日益臨近，本市新建商品住宅與二手房成交量出現瞭一定程度的下滑，但從成交均價水平來看，受樓市“暖冬”行情及未來預期影響，購房者的入市積極性仍然保持著一定的活躍，適逢春節長假，為瞭更好地出清，抓住返鄉置業等類剛需群體，記者調查發現，本市部分商傢在春節期間推出瞭連市服務。

??節前成交“量跌價穩”2胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢

??2月首周，天津市新建商品住宅共成交1329套，環比下滑11.8%；成交面積14.9萬平方米，環比下滑9.8%；套均面積112平方米；成交均價10995元/平方米，環比下滑1.1%。在全市新建商品住宅成交量方面，漲少跌多。其中紅橋區漲幅最大，達92.9%；南開區次之，達54.5%。河東區跌幅最大，為53.1%；靜海縣次之，達44.6%。成交價格方面，津南區跌幅最大，為11%；其次為河北區，達10.2%。在上升區域中，和平區漲幅最大，為14.2%；其次為開發區，達11.4%。新建商品住宅呈現“量降價平”的態勢。

??我愛我傢市場研究中心認為，濱海新區成交量較前周相比有所下滑，使得該周整體成交量下降，但是春節前夕，新房市場整體走勢依舊平穩；均價方面，由於年關將至，各大開發商降低瞭優惠力度，購房者的購房意願此時也有所減退，所以價格並無過大波動。

??二手房市場方面，2015年2月2日至2月8日，本市二手私產住宅共成交1750套，環比下滑5%；成交面積15.1萬平方米，環比下滑6.7%。在市內六區中，各行政區二手私產住宅成交量呈現“漲少跌多”的狀態，其中漲幅最大的是河北區，跌幅最大的是河西區。均價方面，“漲多跌少”，跌幅最大的是河北區，漲幅最大的是和平區。值得一提的是，截至該周，2015年2月天津市二手私產住宅成交與上月同期相比不降反增，上漲超過6%，成交均價也增長瞭近2%。二手住宅整體運行呈現“量價持平”的狀態。對此，業內人士認為，隨著年關的臨近，此時市場中的購房需求減弱，使得二手房市場持續處在高位平穩運行，預計2月中下旬交易量會出現明顯下滑。

??部分準剛需購房意願不打折

??於先生是一名在長春做木材生意的天津人。由於工作原因，十幾年來，隻有春節才能回傢一次探望傢人。因為常年在外，於先生在傢鄉一直沒有購買住房。

??“每年回來大約有一個月左右的時間，最近幾年，隨著年齡增長，回鄉置業的想法越來越強烈。中國人講究落葉歸根，我還是要回到天津來。”於先生說。而且他認為入市的最好時機已經到來：“天津現在的城市發展越來越快，外來人口逐漸湧入，外地人在津置業者都在日益增多，作為天津人，我更沒理由不在自己的傢鄉買房瞭。而且從目房屋民間2胎任何問題免費諮詢前市場環境來看，我認為，無論是價格還是貸款支持等方面都挺合適的。”

??盡管從以往經驗來看，歷年春節的交易較為低迷，但由於類似於先生這些回鄉人員的購房計劃隻能在春節返城時實施，所以春節期間部分購房人群的看房意願不增反降。記者調查發現，像一些返鄉置業的人群，還有很多平時忙於工作的購房者，可能會利用這個小長假選房看房，其中不少人對於節後市場走勢表示看好。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/07155972691285361094268.shtml

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