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內容來自sina新聞

津城購房意願保持活躍 春節樓盤促銷不再加碼

??進入2月,距離春節的腳步日益臨近,本市新建商品住宅與二手房成交量出現瞭一定程度的下滑,但從成交均價水平來看,受樓市“暖冬”行情及未來預期影響,購房者的入市積極性仍然保持著一定的活躍,適逢春節長假,為瞭更好地出清,抓住返鄉置業等類剛需群體,記者調查發現,本市部分商傢在春節期間推出瞭連市服務。

??節前成交“量跌價穩”2胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢

??2月首周,天津市新建商品住宅共成交1329套,環比下滑11.8%;成交面積14.9萬平方米,環比下滑9.8%;套均面積112平方米;成交均價10995元/平方米,環比下滑1.1%。在全市新建商品住宅成交量方面,漲少跌多。其中紅橋區漲幅最大,達92.9%;南開區次之,達54.5%。河東區跌幅最大,為53.1%;靜海縣次之,達44.6%。成交價格方面,津南區跌幅最大,為11%;其次為河北區,達10.2%。在上升區域中,和平區漲幅最大,為14.2%;其次為開發區,達11.4%。新建商品住宅呈現“量降價平”的態勢。

??我愛我傢市場研究中心認為,濱海新區成交量較前周相比有所下滑,使得該周整體成交量下降,但是春節前夕,新房市場整體走勢依舊平穩;均價方面,由於年關將至,各大開發商降低瞭優惠力度,購房者的購房意願此時也有所減退,所以價格並無過大波動。

??二手房市場方面,2015年2月2日至2月8日,本市二手私產住宅共成交1750套,環比下滑5%;成交面積15.1萬平方米,環比下滑6.7%。在市內六區中,各行政區二手私產住宅成交量呈現“漲少跌多”的狀態,其中漲幅最大的是河北區,跌幅最大的是河西區。均價方面,“漲多跌少”,跌幅最大的是河北區,漲幅最大的是和平區。值得一提的是,截至該周,2015年2月天津市二手私產住宅成交與上月同期相比不降反增,上漲超過6%,成交均價也增長瞭近2%。二手住宅整體運行呈現“量價持平”的狀態。對此,業內人士認為,隨著年關的臨近,此時市場中的購房需求減弱,使得二手房市場持續處在高位平穩運行,預計2月中下旬交易量會出現明顯下滑。

??部分準剛需購房意願不打折

??於先生是一名在長春做木材生意的天津人。由於工作原因,十幾年來,隻有春節才能回傢一次探望傢人。因為常年在外,於先生在傢鄉一直沒有購買住房。

??“每年回來大約有一個月左右的時間,最近幾年,隨著年齡增長,回鄉置業的想法越來越強烈。中國人講究落葉歸根,我還是要回到天津來。”於先生說。而且他認為入市的最好時機已經到來:“天津現在的城市發展越來越快,外來人口逐漸湧入,外地人在津置業者都在日益增多,作為天津人,我更沒理由不在自己的傢鄉買房瞭。而且從目房屋民間2胎任何問題免費諮詢前市場環境來看,我認為,無論是價格還是貸款支持等方面都挺合適的。”

??盡管從以往經驗來看,歷年春節的交易較為低迷,但由於類似於先生這些回鄉人員的購房計劃隻能在春節返城時實施,所以春節期間部分購房人群的看房意願不增反降。記者調查發現,像一些返鄉置業的人群,還有很多平時忙於工作的購房者,可能會利用這個小長假選房看房,其中不少人對於節後市場走勢表示看好。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-16/07155972691285361094268.shtml

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