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每平米最高降1600 武漢樓市馬年首現降價促銷潮
本報訊(記者馬振華 實習生潘瑩瑩)武漢房價走勢到底會怎樣？隨著周末新一輪樓盤開盤，樓市火爆場景不再，買賣雙方趨向僵持。記者昨日獲悉，新開盤的樓盤中，武昌有樓盤單價悄悄降瞭400元，漢陽有樓盤推出數量很少的特價房，優惠力度高達1600元/平方米。【3月樓市：開發商漲價探市 購房者舉棋不定】
武昌一樓盤降400元/平方米
昨天，在武昌一樓盤買房的購房者告訴記者，他去年11月份花瞭9200多元/平方米買瞭80多平方米的房子，而前天該樓盤再次開盤，他在現場看到，新房源位置比上一期好，同樣是80多平方米的房子折後價是8800元/平方米左右，細算下來，短短幾個月，自己房子價格就縮水5萬元。【諾獎得主把脈經濟：大城市房價下跌風險大】
記者瞭解到，這是開年來武漢樓市首次出現的降價樓盤，但由於新推出的房源與上一期不同，一般購房者很難發現。而記者從這兩周開盤的10個樓盤瞭解到，均價比去年都沒有上漲，武漢3月份樓市，在趨穩的同時，出現瞭個別樓盤局部下調房價的情況。
多傢房產研究機構新發佈調查報告顯示，3月上旬多傢樓盤開盤效果並沒有去年那樣火爆，房貸收緊政策讓樓市降溫趨勢比較明顯，樓市由此進入僵持期。
開發商頻推"特價房"鬧市
眼看著樓市預期發生改變，力求3月份"開門紅"的開發商頻繁推出特價房，試圖重新攪起購房熱，打破僵局。黃傢湖一樓盤均價為6000元/平方米，新推出瞭5800元/平方米的特價房。南湖一樓盤均價在9000元/平方米，20套特價房從11樓到30樓隨便選，單價為8700元/平方米。促銷力度大的要數漢陽一樓盤二胎房貸 二胎房貸 利率，該樓盤在100套左右在售房中設置瞭抽獎，如果能抽到最高獎，就能享受到5800元/平方米的特價，優惠力度高達1600元/平方米。
記者走訪瞭解到，與以往特價房相同的是，這些樓盤的特價房源很少，像黃傢湖四套房賣得隻剩二樓的一套房，漢陽的特價房中簽率在2%，實際就是一兩套。但與以往不同的是，這些樓盤的特價房不再是指定的尾房或次房，像南湖和漢陽的特價房隨機性比較強，特價的水分不大。
不排除局部地區價格回調
武漢樓市接下來形勢如何？某研究院認為，在房貸政策高壓下，樓市房價短期內難以大漲，局部可能會有調整。對於一些資金緊張急於賣房回籠資金的開發商，其樓盤降價也是有可能的。而像漢陽四新等房價上漲快、供應量大的區域，局部調整房價也屬合理。
克而瑞研究機構認為，武漢樓市去年行情火爆，多數樓盤都賣得比較好，開發商的資金鏈不存在問題，因而降價的可能性很小。但受調控、房貸收緊和外地降價等因素影響，武漢房價上漲過快區域出現促銷可能性大。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/07223991882.shtml
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