• 民間二胎金主貸款全省皆可處理
  • 房屋民間2胎轉貸怎麼貸款比較會過件
  • 建地分類缺錢急用哪裡借錢
  • 房貸2胎 房貸2胎利率試算表

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

http://bossbank.com.tw/

內容來自sina新聞

十餘省放寬公積金提取條件 喚醒資金曲線救樓市

  對於公積金調控而言,一向是沒有最緊隻有更緊,但這次有所不同。

  7月1日起,北京、廣東、武漢、宜賓、曲靖、上海等地紛紛通過各種方式放寬住房公積金的使用方法。而就在過去的半年裡,山東、廣西、安徽、廣東、天津等十餘個省份也修改瞭相關規定,在不同程度上放寬公積金提取標準。

  值得註意的是,此次大面積調控幾乎完全是地方行為,同時,各地也不約而同地將放寬理由歸結為"喚醒"公積金。此前中央曾經出臺過政策要求各地放寬提取條件,但地方政府大都是"羞答答的玫瑰"能不開就不開。而如今卻紛紛主動放開,確實讓人感到意外。

  "很明顯,地方政府是在向房地產市場註入流動性。"7月1日,某大型保險集團專業人士崔鵬接受《華夏時報》記者采訪時直言。他認為,即便公積金對房地產市場的影響微乎其微,但無計可施的地方政府還是將其視為最後一根救市稻草。

  新政明疏實堵?

  長期以來,住房公積金的提取隻和買房、租房直接掛鉤,雖然有的說大病也可提取,但一直是隻聞其聲。也就是說,對大部分人而言,如果沒有上述幾種行為,這筆錢隻能在退休後方可享用,因而降低公積金提取門檻漸成共識。

  有資料顯示,我國住房公積金使用率一直徘徊在50%至60%之間,大量公積金處於"休眠"狀態,即便如此,公積金吃緊依然是大部分地區的常態。

  一方面,大部分公積金中心資金吃緊;另一方面,尚有地區公積金大量沉淀,兩者的並存歸根結底在於難以全國統籌使用。同時,公積金"資金池"的分散管理,大大降低瞭公積金的使用效率,也使得各地資金"忙閑不均"。但是即便是閑在自己兜裡,地方政府也少有大面積主動降低提取門檻的行為。而就在今年第一季度,很多地區還不惜實施"公轉商"貼息貸款以此來緩解公積金壓力。

  但到瞭第二季度,各地口風一轉,紛紛改變瞭"吃緊"的說法,轉為喚醒"沉睡"資金。

  比如,北京簡化瞭提取手續,租房提取公積金也將由一年提取一次縮短為3個月提取一次;廣東中山允許外來工離職後提取繳存的住房公積金;武漢放寬低收入者公積金提取,允許月收入低於1900元者可直接提取......大部分新政力度驚人。

  "這對老百姓充分使用公積金是向好的,但形式大於內容。"7月1日,知名地產人弓鳴接受《華夏時報》記者采訪時表示,部分新政表面放寬實則收緊,一些地區的方法無異於飲鳩止渴。

  以北京租房提取公積金為例,新民間2胎政前提取周期為一年一次性提取,而新政後則是每3個月提取一次,提取周期明顯縮短。但是,在提取的額度上是按照本人與單位的實際繳存額度提取,比如,個人和單位每月繳存的額度為1500元,那麼每3個月可提取的最高額度為4500元,一年下來就是18000元。

  "新政實施前是按照實際租房金額進行提取,比如一個月租金2000元,一年可以提取24000元,也就是可以提取公積金賬戶中早年積累的額度。"7月1日,記者從北京市公積金管理處瞭解到。

  同樣,廣東中山雖然允許外來工離職後提取住房公積金,但使用離職提取方式隻能提取7月1日之前繳納的公積金,之後的不能以這種方式提取。

  意為地產解壓

  新政劍指盤活公積金,但醉翁之意卻不在酒。

  "這是各地對地產市場進行微刺激的一個手段,公積金在這裡扮演瞭一個救世主的角色。"弓鳴強調,地產市場,尤其是三四線城市的地產市場很不樂觀,很多地方政府為瞭保護政績甚至開始約談開發商,要求對地產價格保底。這種情況下,地方政府為瞭刺激購買市場放出一些利好的消息,但是,公積金實際上很難真正有效地對房地產上下遊產生很大的影響。

  今年以來,各地樓市進入調整階段,市場觀望寒意漸濃。

  根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,進入2014年以來,商品房銷售額的下跌速率已經超過瞭商品房銷售面積下跌速度,暗示價格深度調整的步伐已經明顯加快,並將會成為主角。更令地方政府擔心的是,與以往不同,今年以來出現的房價調整勢頭,並不是在政策面進行大力調控的背景下實現的,更多的則是市場在自發調節。

  於是,地方政府慌瞭,甚至不惜釋放首套房貸定向寬松以及限購松綁等信號,但依然很難在短時間內對樓市整體回暖產生實質效應。而作為調節的手段,這一次,隻不過是輪到瞭公積金。

  "這也是沒有辦法的辦法。"崔鵬強調,2014年2胎銀行房貸貸款全省皆可處理下半年將有大量的地方債到期,到期就得還,很多地方政府就是靠賣地才能還這筆錢。但如果房價降瞭地價也會跟著降,因此地方政府不會讓房地產市場出現大幅度波動。

  根據審計署最近公報顯示,2014年和2015年到期地方債達4.2萬億,其中2014年和2015年分別為2.4萬億和1.8萬億。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/08562803191.shtml
    二胎土地買賣二胎代償利率多少免費諮詢試算2胎缺錢急用哪裡借錢一般2胎房貸利率銀行二胎代償貸款全省皆可處理貸款審核二胎利率怎麼貸款比較會過件民間二胎利息算法新北市二胎各家銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    二胎土地買賣二胎代償利率多少免費諮詢試算2胎缺錢急用哪裡借錢一般2胎房貸利率銀行二胎代償貸款全省皆可處理貸款審核二胎利率怎麼貸款比較會過件民間二胎利息算法新北市二胎各家銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算
    二胎土地買賣二胎代償利率多少免費諮詢試算2胎缺錢急用哪裡借錢一般2胎房貸利率銀行二胎代償貸款全省皆可處理貸款審核二胎利率怎麼貸款比較會過件民間二胎利息算法新北市二胎各家銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算

arrow
arrow

    Eratm107 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()