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內容來自中国互联网新闻中心

南京江北新區建立 樓盤漲價過猛有開發商被約談

中新網南京7月31日電(劉成成個人信貸利率最低張傳明)隨著南京江北新區的建立,7月份,南京商品房成交量大漲至10407套,該成交量創下南京6年來新高。其中,江北新區占全市總成交量的49.05%,換而言之,7月份有近一半購房者都去瞭江北買房。而在市場回暖、新區效應下,江北區域內樓盤漲價勢態較猛,江蘇省物價局表示,已有江北開發商被約談。

7月2日,江北國傢級新區獲批之後,江北版塊市場成交量翻番。據記者統計,2015年7月,南京商品房總成交量為10407套(數據截止7月30日),較上月8109套上漲28.34%。從歷史成績來看,本月南京商品房成交量創下自2009年11月份以來的6年新高。其中江北(浦口、六合)商品房成交量為5105套,較上月的2495套上漲105%,成交量翻建融嘉義新港建融番。

新區效應對市場的推進作用表現較為明顯,7月份有近一半購房者都去瞭江北買房。7月份,江北新區共有包括華潤國際社區、招商蘭溪谷、保利西江月、萬科璞悅山、美麟香漫山、正榮潤江城、正源尚峰尚水在內的7傢項目進行瞭快節奏的加推和首開,江北新區商品房5105套的成交量,占全市總成交量的49.05%,換而言之,7月份有近一半購房者都去瞭江北買房。而本月全市商品房銷售套數排行榜位居前十位的項目中,江北的項目也一騎絕塵,占到8個之多,其中六合霸主榮盛龍湖半島依然稱霸全市,穩占銷售套數第一名的寶座。

而成交量和推盤量一路猛漲,價格自然也不落人後。近日記者調查統計瞭江北新區核心區約30傢樓盤,在23傢有住宅在售的項目中,價格上漲或取消優惠的多達17傢,最高的漲2000元/㎡,多盤漲幅達1-2成。

另據當地媒體報道,如今,不僅江北新區核心區的樓盤借機漲價,連遠離核心區的一些偏遠樓盤也蠢蠢欲動,有的已經出現價格上調。為此,南京市物價局日前密集約談部分江北樓盤開發企業,要求企業合理定價。

“江北新區規劃落地之前,不少開發商就開始大打新區‘概念牌’,想搭上來漲價。”相關負責人表示,漲價並不是不可以,但是應當合理調整,這次約談開發商也是為瞭給企業敲個警鐘。“我們擔心的是,一旦引發大幅上漲,到後期熱情一過賣不掉又大降,就會擾亂市場。而且,有個別樓盤確實出現瞭不合理漲價。比如首次開盤時賣1萬7還沒賣掉,現在卻想一下子再漲幾百,這就是不合理的漲價。”

相關負責人表示,具體樓盤名稱不方便透露,但需要提醒開發商的是,商品房是重要的民生商品,雖說現在不再由政府定價,改為市場調節價,但也不能想怎麼來就怎麼來影響整個市場秩序,價格調整應當在合理的空間,在市場能接受的前提下逐步理性調整。

江蘇省物價局副局長孔祥平說,江北樓市近期出現過熱勢頭,這對江北新區未來的發展並不是件好事。現在搶著去購房的很多人其實對未來江北新區的發展並不十分清楚,相當程度上是受瞭開發商炒作概念的影響。而且,現在房價的快速上漲,擠占的將是未來的上漲空間。

南京工業大學房地產管理系主任、天誠不動產研究所副所長吳翔華表示,重大政策的利好對於樓市的促進作用很明顯,目前購買江北房源的大部分為投資客,還有一小部分被迫剛需群體,從表面上看,江北樓市是一片火熱的態勢,如此態勢或還將持續一段時間。

據瞭解,在即將迎來的8月份,大批量江北房源沖入市場。綠地悅峰公館、弘陽時光裡、亞泰山語湖、朗詩保利蔚藍、榮盛花語城、金地格林格林6傢純新盤將迎來首開。而在下半年,江北更是有21傢純新盤陸續上市。(完)







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150731/3264769.shtml

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