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  1-8月份，全市房屋施工面積5905.1萬平方米，增長4.1%，比1-7月份回落0.7個百分點。其中，住宅施工面積4375.0萬平方米，增長1.2%，占房屋施工面積的比重為74.1%。

前8月大連市房地產開發投資過千億

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/10012945724.shtml

  商品房銷售持續遇冷和銀行信貸的重重困難，使房地產企業資金壓力加重。前8個月，全市房地產企業本年到位資金增速不斷回落，截止到8月底該數字為1180.6億元，下降6%。其中，國內貸款322.9億元，增長19.4%，占比19.4%；自籌資金510.9億元，下降5.6%；其他資金337.6億元，下降16%。

  1-8月份，全市房屋新開工面積904.0萬平方米，下降32.3%，比1-7月份回落0.3個百分點。其中，住宅施工面積692.6萬平方米，下降32.2%，占房屋施工面積的比重為76.6%。

  2.房地產企業資金壓力加重

  1-8月份，全市房屋竣工面積471.4萬平方米，增長9.3%，比1-7月份回落1.4個百分點。其中，住宅竣工面積3812.8萬平方米，增長9.7%，住宅竣工面積占房屋竣工面積的比重為80.9%。

  3.商品房銷售市場依舊低迷

  1-8月份，全市商品房銷售面積491.6萬平方米，下降28.4%；銷售額462.6萬元，下降20.5%，較1-7月份數據又有下降。商品房住宅銷售面積和銷售額分別為440.2萬平方米、462.6億元，下降瞭29.9%和21.2%。其中，傳統剛需戶型的90平方米及以下面積住宅下降明顯，分別為34.0%和塗消二胎年息借貸增貸轉貸25.2%，而高檔公寓(含別墅)類房屋銷售良好，分別增長29.9%和9.9%。可見，持觀望情緒的購房者主要集中在剛需階段。

  4.房屋建設情況呈現"兩增一降"

  受全國房地產大勢影響，1-8月份，大連市房地產開發投資同比增長4.4%，增速同比下降23.2個百分點，較今年上半年下降9.8個百分點。按投資構成分，建築工程675.9億元，增長1.3%，占比67%；安裝工程144.9億元，增長20.3%；設備工器具購置和其他費用完成投資17.2億元、170.2億元，分別增長4.1%、5.3%。按投資通途分，商品房住宅753.8億元，增長5.2%；辦公樓投資50.2億元，增長84.7%；商業營業用房134.4億元，下降1.3%；其他類房屋7.0億元，下降18.9%。

  1.房地產投資增速不斷回落

  受房地產市場下行壓力影響，1-8月份大連市房地產業多項指標增速呈現回落之勢。全市完成房地產開發投資1008.1億元，增長4.4%；房地產企業本年到位資金1180.6億元，下降6.0%；全市房屋新開工面積904.0萬平方米，商品房銷售面積491.6萬平方米，分別下降瞭32.3%和28.4%。

內容來自中和土地貸款房貸sina新聞
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