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納入統計的十大標桿房企分別為萬科地產、保利地產、恒大地產、中海地產、富力地產、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產
南都記者從克而瑞信息集團獲取的數據顯示，今年7月全國53個重點城市經營性用地成交總建面共計5026萬平方米，環比微跌8%，同比提升15%，成交總金額為1523億元，環比上漲18%，同比漲82%。
土地市場的"酷暑"不下，易居房地產研究院嚴躍進告訴南都記者，土地市場的火爆跟企業的未來發展和資金土融建融台南鹽水土融建融狀況有著緊密聯系。"從企業發展方面看，從去年下半年開始，國內土地市場呈現回暖，企業從自身發展需要出發，開始拿地進行發展。"
對此，嚴躍進認為，調控政策的效果不明顯，將企業有意識地引回到一線城市來發展。
截 至今年6月底，中海儲備存量約3649萬平方米，其中權益3329萬平方米。企業上半年新增土地規模為470.6萬平方米，其新增存貨僅為企業銷售面積 的90%。中海業績會現場有不具名券商透露，按照經驗，中海地產存貨銷量比應在1.5或以上，而上半年該數值不足1，因此下半年還有拿地空間。
7月十大房企砸333億搶地 大房企土儲基本可供未來3-5年開發
手握資金沖一線
"前兩年的調控力度過猛，對很多企業來說很難在一線城市存活。就像恒大、建業，它們也不是一開始就在一線城市發展的。但是現在的調控政策效果並不明顯，使得企業有意識地回歸到一線城市來發展。"嚴躍進告訴南都記者。
7月成交額大漲82%
"地價下半年是不可能下降的。最重要的是，現在根本就沒有什麼有效的方式可以讓地價降下來，市場處在一種非理性的階段，所以肯定還會繼續漲下去。"同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文回答南都記者。
大型房企碧桂園曾被視為城郊和三四線住宅的"好手"，近幾年集團也在逐步物色一線地段，策略性挑選房地產項目，強調加快資金周轉。
南都記者陳琳琳實習生何怡俏
克 而瑞信息集團監測數據顯示，7月土地成交金額漲幅突出，很大一部分原因在於一線城市成交額增幅較高。這類城市的成交金額達644億元，同比上漲186%， 環比上漲41%。其中，北京經營性用地出讓總額最高，為190.59億元，上海亦緊跟其後，共計182.79億元。
中海地產、碧桂園、萬科等上市房企本周陸續發佈中期業績，土地儲備基本可供未來3-5年開發。南都記者從中原地產研究中心獲取的數據也顯示，7月十大標桿房企購地金額達333億元，創年內新高。
昨日正式卸任中海董事局主席的孔慶平向南都記者表示"房企任何時候都要拿地"。中國房地產業協會副會長朱中一表示自己已向決策層建議，地方政府把土地的供應跟住房的供應計劃掛鉤，把穩定房價的目標跟地價銜接起來，否則"天價地王"頻現，不利市場發展。
國土部下屬機構中國土地勘測規劃院地價月度調查分析組5日發佈瞭《2013年7月地價月度調查分析簡報》，報告稱目前一線城市土地市場熱度不減，房企拿地熱潮不退。因此，住宅價格高位仍將持續，住宅地價上升動力仍強。
下半年土地難降溫
大型房企在今年的各類土地市場上身影頻現。今年7月，國內十大標桿房企購地金額達到瞭333億元，創下年內新高，僅次於2012年12月的395億元。
內容來自sina新聞
華南房企雅居樂則在華東頻繁拿地。其先以13.04億元及4.9億元進軍江蘇鎮江等地市場，投資商住等各類土地。
到目前為止，雅居樂在華東的購地金額就已達到58.04億元，其在華東地區的住宅及商業項目數量也達到11個。其土地佈局已在上海松江區、南京高淳區和揚州等地遍佈，區域深耕意圖非常明顯。
對於土地市場的走勢，嚴躍也表示瞭同樣的看法。"下半年土地市場降溫是不太可能的。鑒於目前政策比較平穩，房企會爭取拿地。而且下半年政府政策不會有太大的變動，因為市場走向需要進一步的評估，政策上半年調控效果不明顯，這些都會影響政策出臺。"
大多數企業目前的資金狀況都比較好，現金充裕，所以也就從現在開始拿地作為下半年的土地儲備。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/09173411360.shtml
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