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互聯網大戰房地產:馬雲背後的女人完勝王健林兒媳婦
房地產取經之路 炒熱互聯網思維
互聯網與房地產，兩大行業在相互碰撞、交融的過程中，也讓我們看到瞭未來生活模式的新改變。但值得註意的是，營銷再花俏，也不要忘記產品才是核心。就如同任志強強調的那樣，開發商要學會用互聯網思維處理與客戶之間的關系,從“我提供這樣的產品,你是否願意來購買”轉變為“我替你解決瞭什麼,要用的時候來找它”。
新浪樂居訊（編輯 張喆）王健林和馬雲，在“比誰富”的路上，掐個不停：
去年，馬雲喊話房地產：搞雙十一是為瞭打壓房價。任志強雖然迅速回嗆，“這不就是幾塊地的錢嗎？”但2014年的樓市，仿佛中瞭馬雲的詛咒一般，從此“一蹶不振”：
從2009年開始，11月11日成為瞭“敗傢日”。也是從這時起，馬雲這個瘦瘦的小個子被世人所銘記與欽佩。
年初，各個開發商還抱有一絲僥幸——降價隻是個案，隻是噱頭。但樓市降價潮卻如同疫病一般，迅速在全國蔓延。拿沈陽來說，2014年9月，沈陽房價達到7363元/平方米，這個數字要低於2013年9月7594元/平方米，甚至低於2012年9月的7434元/平方米，沈陽房價回到兩年前的消息不脛而走。更有數據表明，今年天貓10分鐘勁銷37億，相當於沈陽一傢大型商場兩年的銷售額，這無疑讓綜合體遍地開花的沈陽為之汗顏。
圖為 萬科淘寶抵房款活動界面（來源網絡）
2012年，馬雲在“雙十一”這天撈足191億。紅瞭眼的王健林首先挑釁馬雲：敢不敢跟我對賭1億元，賭的就是未來電商能否真成大器。或許當時將實業做的風生水起的首富並未將馬雲的虛擬帝國放在眼裡。
於是乎，聰明的房地產小夥伴自行放低身段取經互聯網。其中，最成功的非萬科莫屬。
馬化騰曾說，互聯網不是新經濟新領域獨有的東西，最終它會像蒸汽機、電力等工業化時代的產物一樣，成為可以給所有行業應用的工具新北市二胎。
圖為 馬雲和王健林（來源網絡）
內容來自sina新聞
但反觀互聯網等科技產業卻蒸蒸日上，2014年亦被刻上瞭互聯網元年的印記。最直觀的的感受就是，2014年福佈斯中國富豪榜中的狀元、榜眼、探花，分別歸屬阿裡巴巴馬雲，百度李彥宏以及騰訊馬化騰。
著名經濟學傢葉檀分析，“隻有市場對於企業給予最高的溢價，我們才會看到他個人財富的上升。現在房地產行業的溢價已經在下降，而互聯網卻剛好趕上瞭一個全球性的高估值階段。明年、後年如果互聯網泡沫崩潰的話，他們的財富會下降，但是即便如此，未來仍將是互聯網時代，這個趨勢是不會改變。”
盡管馬佳佳或早已被公眾忘在腦後，但萬科卻成功利用此妮子博上“頭條”數日。而對包括華大基因、阿裡巴巴、小米等在內公司的走訪，也讓萬科蓄積瞭不少力量。
2014年8月25日，萬科正式“觸網”，推出“淘寶賬單抵房款”活動。隻要在淘寶消費過的用戶，無論消費多少，均可抵5萬元房款，最高可抵200萬，一時之間，震驚、懷疑、好奇充斥著整個市場。沈陽鐵西萬科藍山便是參與該活動的項目之一，雖然工作人員隻是模棱兩可的向新浪樂居透露效果還可以，但最重要的是萬科再一次成功的吸引瞭購房者眼球，同時相信萬科通過淘寶平臺，收集到更多潛在客戶源。
2014年，互聯網“完爆”房地產
而一直叫板電商的王健林，盡管嘴硬，卻也不自主的向互聯網靠攏：未來電子商務和文化旅遊產業將成為萬達新的支柱產業和利潤增長點。萬達如今正緊鑼密鼓建設大數據中心，最快要到明年7月份投入使用。另外，明年三季度幾十個軟件在全國全面上線。
沈陽本土房企緊跟潮流 趁勢推出社區App
綜上所述，在房地產領域談互聯網，一方面側重於營銷，應該說無論是電商還是移動客戶端，諸如微信、微博等渠道，都成為房企宣傳的重要陣地；另一方面則是服務，諸如花樣年彩生活、萬科住這兒等社區App客戶端，以O2O急需現金線上線下結合起來的模式，給業主更加周到、便捷的服務，而這一點也成為房地產開發商的共識。
舉個例子：沈陽本土房地產項目聽雨觀瀾通過移動客戶端平臺，給業主提供瞭一個非常便捷的服務。順勢推出自己社區的App——蔚藍生活。根據蔚藍地產董事總裁孫剛介紹，該APP可以對蔚藍生活周邊一公裡的商圈，經過篩選後放在客戶端上，業主通過手機在傢裡就可實現訂餐，或者快遞來瞭之後，不用快遞上門，業主通過手機掃碼專門的智能儲物櫃就可以瞭。此外，業主還可以通過手機客戶端實現各種繳費，包括手電煤氣費、電話費等。
而兩年後，互聯網行業終於揚眉吐氣，天貓雙十一突破571億元，“首富”易主，身傢195億美元的馬雲已變得“富可敵國”。而房地產卻步入下滑期，王健林也開始瞭突圍電商的征程。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-13/08545938463555908322934.shtml
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