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  福佳經適房銷售均價為3840元/平方米，最低3540元/平方米，最高4090元/平方米。所以一套44平方米左右的房源總價在14萬元左右，入圍傢庭還可貸款購買，粗略計算若貸款，對於購買首套房的市民來說，一室戶型首付一般在4萬左右，對於二套房市民來說，一室戶型首付8萬左右，這個價位對於很多傢庭來說還是可以負擔得起的。

  "我看好的那幾套都被選光瞭，剩下的面積都太小瞭。 "市民趙女士說。昨日，記者在現場看到，來選房的入圍傢庭都已經來看過房。不過選房市民的態度也不盡相同，因為剩下的都是44平方米的小戶型，有不少人覺得這是別人挑剩下的，自己可以選擇的范圍太小，從樓號、樓層到戶型、面積，總有自己不滿意的地方。



內容來自sina新聞

  提醒：貸款之前須提前確認資質

  如果是辦公積金貸款，必須連續交納公積金一年以上，且沒有銀行的不良記錄；如果是商業貸款，需要無銀行的不良記錄，年齡不得超過65歲，可開具收入證明等。

  另外一位選房市民也特別滿意，"房子是小瞭點，可是總房款不到14萬，要是買大戶型我還得貸款，現在可以湊一湊一次性付款瞭。 "這位市民說，"房子有窗，采光好，廳也夠大，是我們特別喜歡的戶型。我覺得這裡配套規劃不錯，很期待能快點住進來。 "

  幸運：等瞭5年終於搖中瞭經適房土建融宜蘭頭城土建融

  工作人員提醒：今天是福佳經適房選房最後一天，還有81套44平方米的房源可選，需要貸款的市民最好提前至銀行咨詢能否貸款，需要用公積金貸款的傢庭提前至公積金管理處咨詢可貸款的額度。

  多知道點

  "等瞭5年終於被搖中瞭，雖然趕上瞭個尾巴，但咱們總算是幸運的，可以買到房子。 "市民林先生說，他們一傢三口蝸居在30平方米的房子裡。"現在，從30平方米變成44平方米，可以隔出一個小工作間給兒子，滿足他的小小心願。 "

  公積金貸款：甘井子區公積金管理處

  另外，市民在簽訂購房合同，交首民間二胎借貸任何問題免費諮詢付款的同時，記得向工作人員要貸款指南，以準備後續的貸款資料，做到心中有數。半島晨報、海力網記者張璐璐

  福佳剩餘經適房共有三天選房時間，昨日是選房的第二天，原定150戶傢庭共有130戶傢庭到場，20戶傢庭沒來，今日為選房最後一天，市住房保障中心提醒：這是購買福佳經適房的最後機會，請入圍傢庭好好把握。另外，經適房可退不可換，決定貸款之前請提前至銀行咨詢是否具備貸款資質。

  1.經適房貸款首付是幾成？

  以傢庭為單位，首套房首付至少為總房款的30%，二套房首付為總房款的60%；

  2.如何界定是第幾套房？

  傢庭成員至五一廣場房地產交易登記中心一樓開具 "大連市房屋登記信息記錄證明"(即無房證明)來界定是第幾套住房。房主須攜帶傢庭成員的身份證、戶口本、結婚證或離婚證、50元錢，此證明有效期半年，如證明有其他房產，則購買的經濟適用房屬於二套房產，首付款為總房款的六成。

  3.辦貸款有什麼要求？

經適房辦房貸得先確認有無資質

  福佳經適房合作銀行

  昨天，福佳經適房售樓處工作人員稱，購買經適房的市民可以申請商業貸款和公積金貸款。公積金貸款將按照屆時的公積金貸款相關政策走，銷售人員稱，提供商業貸款的合作銀行目前可以視情況為申購傢庭提供首套房最低達到首付三成的優惠，首套房的貸款利率按現行基準利率上浮0.5%。貸款買房的傢庭需在10日內交齊首付款，全款買房的傢庭需在一個月內付清房款。"很多傢庭需要貸款，請一定先和銀行確認能否貸下來。 "市住房保障中心表示。

  商業貸款：工商銀行沙河口區支行(五四廣場，紅星電影院與郵局之間)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/07552405461.shtml
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