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談及 2014年樓市走勢，"上半年量價將維持高位運行，下半年量價增幅減緩，全年成交穩定，升幅、整體成交或許不如2013年。"佛山市房協市場研究專業委員 會委員廖偉峰分析說，今年中國經濟仍將有望保持平穩發展，調控的方式預計將以微調為主。在城鎮化的進程中，首次置業的需求仍將保持強勁，而從緊的房貸政策 可能影響二套房的銷售，中大戶型和豪宅的銷售會緩慢，不同產品類型、不同面積的分化也將持續。
從去年下半年起，區內銀行開始緩緩收緊住房貸款額度，房貸利率已鮮見優惠。進入新一年，購房者期待的利率折扣是否會重現呢？連日來，記者走訪區內各大銀 行發現，與往年"年初松、年末緊"的規律不同，2014年開年以來，銀行房貸業務並未出現"松動"，甚至有銀行內部人士預測，房貸利率折扣或將難現。
新貨品：
新年新貌新氣象。進入2014年，本地樓市將有哪些新變化？購房者期待的房貸利率折扣是否會重現呢？節後新貨供應潮將出現在幾月？2014年市場走勢又將如何呢？
順德首波樓市供應潮下月來襲
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/09043923478.shtml
目前，中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行的首套房貸利率，均出現不同程度的上浮，幅度在2%~10%。其中，上浮最低的是建設銀行。"首套新房純 商業貸款要上浮2%，組合貸款則上浮5%。二手房也要上浮5%。"建設銀行順德支行一位客戶經理說，預計本月都將按該標準執行。不過，她指出，如果購買保 利中環、碧桂園等大型樓盤，購房者或可申請到房貸基準利率，"但最低不會低於基準。"
預計今年樓市全年成交穩定。
春節期間往往是樓市淡季，成交量也較為慘淡。但記者走訪瞭解到，節後本地樓市徐徐吹起暖風。本月下旬起，樓市將逐漸恢復，而節後首波供應潮將在3月出現。
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而備受關註的陳村太平洋廣場項目也有新進展，其分項目太平洋國際的項目營銷中心將於節後對外開放，住宅產品涵蓋40平方米~190平方米的一至四房。
在北滘、容桂、陳村等鎮街，節後均有新盤、新貨入市。"預計3、4月會新推一批洋房。"位於北滘一成熟項目銷售人員告訴記者，目前該項目主打105平方米~185平方米的三房、四房洋房，帶精裝發售。
"今年，一些外來品牌開發商的項目入市， 相信會對順德樓市價格帶來一定的推動作用。"合富輝煌地產市場研究部經理廖德源分析說，隨著這些項目的亮相，順德樓市供應將逐步平穩，"與去年相比，今年 樓市供應逐步平穩，樓價上升幅度將有所下降。預計今年本地樓價走向較為平穩。"他說。
連日來，記者走訪市場瞭解到，與往年"年初松、年末緊"的規律不同，2014年開年以來，銀行房貸業務並未出現"松動"，甚至有銀行內部人士預測，房貸利率折扣或將難現。在新貨供應方面，樓市將逐漸吹起暖風，節後首波供應潮將在3月出現。
房貸利率折扣或將難現
也有業內人士坦言，貸款規模收縮，加之利率市場化，房貸利率若有折扣，銀行的利潤空間會變得更加稀薄，房貸利率打折時代可能漸行漸遠，"估計近一兩年都不會有折扣瞭。"
業內人士預測全年成交穩定但升幅和整體成交或不及去年
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下半年多個鎮街有純新盤入市
內容來自sina新聞
新變化：
另外，值得一提的是，今年下半年，多個鎮街板塊會有純新盤入市，這將為購房者提供更多選擇。例如，綠地集團在大良街道雲近東區39號地塊，打造的全新項 目；招商地產曾以13.2億元競得的德勝商務區C02-2號商住地塊項目；萬科的德勝商務區F06地塊項目；嘉信置業杏壇項目等。
新趨勢：
樓價升幅、整體成交或不及去年
今年是不是買房置業的好時機呢？對此，網上有兩種觀點：一種認為今年從黃金到股票價格都在跌，是各種資產抄底的好機會，但唯獨不能買房子；另一種觀點則 認為，在政府房價調控壓力之下，也在經歷瞭2013年的瘋狂之後，北京等一線城市迎來一個觀望和調整時期，而這是買房的好機會。
談及房貸業務並未出現"松動"的原因時，多位銀行 內部人士表示，這與整個市場的貸款規模收縮密切相關。"從去年下半年開始，整體資金規模開始偏緊，如今整個市場資金規模還不夠。"該客戶經理表示。對此， 中國銀行順德支行客戶經理陳先生表示認同，"銀行貸款規模都在收縮，資金成本在不斷增高。"他說，預計今年上半年，該行房貸利率都會上浮10%。
對於2014年本地樓市的走勢，業內人士分析預判稱，今年上半年量價將維持高位運行，下半年量價增幅減緩，全年成交穩定，但升幅、整體成交或許不及去年。
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