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內容來自sina新聞

研報2013上半年重點城市土地成交總結

  2013年上半年，全國重點城市土地出讓成交同比大幅增長，重點台新銀行二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件城市土地價格上升勢頭猛，一線城市地價領漲。

  據合富輝煌市場研究部監測的18個重點城市，2013年1-6月經營性用地出讓成交同比大幅增長，合計出讓成交土地總建面積12948萬平方 米，同比增長57%，出讓成交土地價款3373億元，同比增長139%。今年的土地成交總體上延續2012年4季度以來的高漲行情。

  其中一線城市中的京滬穗、二三線城市中的珠海、成房貸2胎利息利率多少免費諮詢試算都、南京、合肥、長沙、南昌、昆明土地出讓成交金額增幅超過1倍。

  1-6月全國18個城市經營性用地出讓成交樓面均價為2605元/平方米，同比上漲52%，土地價格上升勢頭猛。而6月全國18個城市經營性用地出讓成交樓面均價為3182元/平方米，同比大幅上漲90%。

  5月以來一線城市商住用地出讓溢價率普遍超過50%，最高達172%。北京郊區的通州、大興兩幅宅地樓面價達1.9-2.2萬，而現時周邊樓盤 售價約為2-2.5萬。上海郊區的閔行大虹橋商務區規劃為未來上海西部的新中心，地價飛漲，近期樓面價超1.9萬，周邊樓盤售價約2萬。廣州出讓的白雲、 海珠、黃埔5幅商住用地溢價率達99%-172%，不少已經超過周邊樓盤售價。其中，北京廣州商住地大多需配建保障房。

  部分二三線城市地價亦有較大漲幅，但由於土地較充足，大多以底價或較低的溢價率成交，部分城市的個別地塊溢價率較高，如南京、成都、佛山、東 莞、中山等部分地塊。成都土地供應量大，但有不少地塊溢價率較高，南京商住用地出讓亦受追捧，珠三角城市近期均有部分商住用地以高溢價成交。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/08463370845.shtml

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