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五一佛山新房成交量同比降四成
五一期間，樓盤有新組團開放，人氣仍然較旺。南都記者 周曉南 攝
今年五一，盡管禪城、順德等區樓盤賣力促銷，但佛山商品房成交"成色"暗淡。對比去年，五一小長假佛山新房成交下滑四成多，僅為4月底的1/3水平。
推特價單位搶客
五一期間，佛山五區特別是禪城的樓盤賣力促銷，低價單位頻現。位於禪城季華路上的多個項目，佛山萬科廣場、星星凱旋國際等項目，都推出低於正常價1 0 %- 2 0 %的特價單位，以10000元/平方米左右的價位促銷，吸引瞭一些購房者搶購。一些大品牌房企還利用房展會等形式進行集中式促銷。記者在保利水城就發現，保利華南的房展會期間，發展商在這一熱點購物中心前開設瞭通往西雅圖等熱門盤的樓巴線路，樓盤亦普遍推出"進場即減8萬"等組合型優惠。
"感覺五一期間，原本一些優惠很多的項目，沒那麼多便宜房源瞭！"聽聞新鴻基·瀧景花園4月底開盤，以6字頭特惠價起售，不少購房者都想到項目"撿便宜"，但被告知此前特惠價為內部價，現在價位已經在萬元左右。
在4月底，包括新鴻基·瀧景花園、保利華南旗下的保利紫山國際、保利中央公園等多個熱門項目都提前開盤，以低於市場預期的價位取得熱銷。在五一期間，錯峰推貨、房企搶跑，也成為延續到今年的市場特點。
三水市場表現搶眼
來自佛山四區房管局網簽統計數據顯示，5月1日-5月3日，佛山四區住宅(除高明)共網簽成交422套。而去年同期，禪城、南海、順德三區網簽數據為611套，今年同比大跌高達44.8%。
在這其中，禪城、順德的新房成交在小長假期間表現疲軟。3天時間，禪城住宅共成交47套，南海成交158套，三水成交153套，順德成交64套，相對而言，由於保利中央公園、時代城等大盤熱銷，三水市場在今年五一表現相當搶眼。
對比今年4月底，五一期間佛山樓市的成色也顯得很不足。記者查詢五區房管局網簽記錄，在今年4月下旬，順德、南海兩區新房成交尤為旺盛，單日網簽成交時常突破150套大關，幾乎相當於五一期間兩區水平的3倍以上。
[後市研判]降價促銷潮將繼續擴大
五一期間，包括嶺南天地·尚苑、世博嘉園在內的一些全新項目或組團也亮相市場，預計五一後推出市場。這些項目普遍以"驚喜價"、"特惠價"等形式推出市場，價位低於市場預期。業界也預計，五一過後，從4月以來這一波促銷潮還將繼續在佛山市場擴大，但由於南海市場有廣州客等利好支撐，未來促銷降價優惠的主力還將在禪城、順德和三水等區域。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/二胎房貸條件news/2014-05-06/08304116742.shtml
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