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五一期間降價促銷漸成主流
剛剛結束的"五一"黃金周，有關數據顯示，今年"五一"佛山樓市銷售額比去年同期下降超四成。令一些原本信心滿滿的開發商和看好後市的市民大跌眼鏡。但從 個盤來看，五一期間有不少樓盤推出瞭特價單位，例如三水保利中央公館、新鴻基瀧景、羅馬新都、金盈國際公館等，成為瞭繼前一波季華路促銷之後的又一波促銷 浪潮。
市場：南莊樓盤回落至5字頭
五一前幾天，新鴻基瀧景推出少量"6"字頭超值單位，攪動瞭市場。但據業內人士透露，新鴻 基的6字頭發售活動並非完全公開發售，主要以內部員工認購為主，而"6"字頭單位隻有緊挨著瀾石大橋的幾套低層單位，7000元~8000元/平方米的單 位數量不多，均價9300元/平方米左右。但不管是真是假，的確挑動瞭不少購房者的神經。
位於佛山大道西側的珠江羅馬新都一口氣降瞭近 2000元/平方米，南莊的金盈國際公館以"5"字頭派"利是"，佛山萬科城市廣場推出"一萬元起"的一批優質房源回籠資金。三水保利公館在4月25日一 日賣出600多套，"5"字頭起價令同一片區"7"字頭的高尚小區盤一時不知所措。
目前，禪城市中心樓價在12000元以上的盤有兆陽 禦花園、華福城南一號、恒福國際等少數樓盤，但比去年年底已顯著降價。其餘禪城大部分樓盤已經降到11000元以下，南莊銷售價格已經回落至 5800~6800元/平方米。樂從的佛奧灣近期推出少量7100元/平方米特價單位。桂城樓價最堅挺的富豐新城也聯合某網站以"2萬定金換10萬元"的 優惠吸引買傢。
業內：剛性需求仍在，隻要價格到位
目前，一部分市民不看好後市，認為由於國傢不願 意放松銀根，佛山樓價仍有下跌空間。"我相信，佛山樓市剛性需求仍很旺盛。一旦商住產品性價比符合消費者的心理預期，就會一下賣得很好。"絲寶地產常務副 總經理曾宇向記者表示，"獅山上林苑五一期間推出部分特價單位，銷售情況都還可以。"
兆陽地產助理總經理張奇朗認為，雖然目前市場不如 去年那麼活躍，但是過分悲觀是沒有根據的。一是隨著佛山經濟發展，居民可支配收入提高，佛山市民改善居住條件願望仍很強烈；，另外，由於國國內投資渠道較 少，部分市民仍在等待時機入市投資房產；三是目前佛山地價較高，開發商價格有個"底線"，大部分開發商不願意虧本賣房。
也有部分不願意透露姓名的市場人士認為，如果國傢宏觀經濟政策不出現一定的"寬松"，今年下半年佛山樓價仍有下行空間，但下跌幅度不會太大。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/09174126922.shtml
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