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內容來自sina新聞

  問題根源在其父身上



  

  昨天上午，山西省紀委、監察廳官方網站發出消息稱，運城市夏縣公安局原局長孫宏軍，因涉嫌嚴重違紀被紀檢監察機關立案調查，對其涉嫌違法問題移送檢察機關作進一步偵查。

  越過市紀委直接調查

  昨天，記者從山西省紀委系統內部獲得消息，今年4月底山西省紀委越過運城市紀委對"房媳"事件進行直接調查，並於5月2日對孫宏軍進行雙規處理，目前省紀委對孫宏軍的調查，除涉及違規辦理戶口外，還包括經濟問題。



  孫宏軍是今年1月曝光的"房媳"張彥的丈夫。運城市紀委幹部張彥有兩個分別落在北京和山西的戶口，其身為運城市財政局前局長的公公在北京、三亞等地擁有10餘處房產。1月28日，運城市紀委對張彥正式立案調查。

  房媳事件一直在調查

  2胎利率貸款全省皆可處理爆料人

  記者昨天致電運城市紀委獲悉，對"房媳"一事市紀委一直在調查過程中，目前對張彥超生問題的調查尚無結果。昨天下午，記者致電運城市計生委辦公室，被告知應當聯系計生委法規科，但法規土融建融高雄路竹土融建融科電話一直無人接聽，隨後記者再次撥打市計生委辦公室電話則為忙音。

  "知道這個消息，確實大快人心。"昨天，"房媳"事件爆料人對京華時報記者表示，目前山西省紀委對孫宏軍的調查已漸漸深入，孫宏軍之父、運城市財政局原局長孫太平的問題也已逐漸浮出水面，"這一傢子都有問題，早晚一網打盡"。

  對於孫宏軍可能涉及的經濟問題，該爆料人表示問題的根源還在其父孫太平身上，孫太平利用其財政局長的權力，每年在煤運系統就要報銷500萬元之多，用於自己的花銷和揮霍，"並且讓運城市煤運公司在海南三亞為其購得別墅一座，連同裝修費共400多萬元"。

  市紀委

山西房媳事件爆料人一傢子都有問題 早晚一網打盡

  省紀委

  房媳事件曝光後，運城市紀委1月28日對張彥涉嫌違規辦理戶口、超生等問題立案調查。據瞭解，張彥與其丈夫孫宏軍育有一兒一女，涉嫌超生。據北京警方通告，張彥第二個孩子出生時接受瞭順義區政府的處罰，所以該孩子的戶口沒有任何問題。運城市紀委新聞發言人1月30日曾表示，市紀委未對張彥超生作出處罰。

  昨天上午，山西省紀委對外發佈消息稱，"房媳"張彥的丈夫運城市夏縣公安局原局長孫宏軍涉嫌嚴重違紀違法被移送檢察機關偵查。據山西省紀委人士透露，此案由省紀委直接調查，孫宏軍落馬的原因除為張彥違規辦理戶口外，還涉嫌嚴重的經濟問題。

  (記者梅天一)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-02/08322238836.shtml

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  密雲縣

上半年北京十大價格猛漲住宅項目

  漲價幅度：29.17%

  豐臺區

  五礦萬科如園

  路勁·世界城

內容來自sina新聞

  路勁·世界城位於昌平新城核心區域，2012年下半年一期開盤均價16500元/平方米，第二期計劃於今年8月份開盤，目前該區域周邊房價已經突破23000元/平方米，據瞭解，該項目二期的均價將定在24000元/平方米-25000元/平方米之間，不到一年的時間，每平方米上漲近10000元。

  溪水雅地無工作借錢

  位於北京市豐臺區永定河水岸經濟帶核心地段的萬年生態城·園博府項目是北京萬年基業建設投資有限公司投資開發的萬年生態城的首開項目，2012年5月第一期開盤均價為18000元/平方米，10月第二次開盤的均價上升至24000元/平方米，今年5月，該項目推出第三期的三棟樓盤，並於不到三個月的時間內每平方米上漲超過7000元，達到31000元/平方米。

  首創禧瑞都位於朝陽東三環京廣橋東北角，是CBD核心區域的精裝高端住宅。4號樓預計在今年8月1日開盤，共計推出57套房源，該項目自2009年4月第一期以均價33000元/平方米開盤，2010年7月第二期開盤均價83000元/平方米，此次4號樓開盤均價預計將達120000元/平方米。

  漲價幅度：20%

  大興區

  一品嘉園

  萬年生態城·園博府

  頂秀美泉小鎮項目位於懷柔區雁棲鎮的雁棲河畔。距懷柔市區約4.5公裡，距北京市區約55公裡。2009年第一期開盤的房源均價尚不足7000元/平方米，而今年年初放出的C區部分現房價格已經逼近15000元/平方米，陡然翻瞭一倍有餘。

  順義區

  首創禧瑞都

  首創·新悅都位於長陽CSD核心區位，與首創•奧特萊斯廣場僅一街之隔，絕佳的地理位置也成為該項目自去年年底開盤以來價格一路上漲的有力保障。2012年12月，項目一期均價為14000元/平方米，2012年5月推出的二期，開盤均價為17500元/平方米，之後加推的新房源價格總體保持穩定，目前突破18000元/平方米。預計下半年將推出東區新品。

  海淀區

  朝陽區

  漲價幅度：25%

  該項目位於六環外北京南中軸路延長線上新規劃的大興區魏善莊中心北部，是2006年底出讓的六環外首批要求90平米以下戶型占70%的住宅之一。今年年初，一品嘉園第三期開盤，當時預計價格12000元/平方米，正式開盤均價13900元/平方米。6月加推的三棟樓均價更是上漲至16000元/平方米。

  房山區

  首創·新悅都

  漲價幅度：22%

  昌平區

  通州區

  8哩島

  漲價幅度：44.58%

  8哩島坐落於朝陽北路端頭溫榆河畔，是通州新城核心區咽喉要地，2009年7月以不足每平方米1萬元的低價入市，隨後經歷瞭通州樓市的幾次起伏，去年7月，新一期樓盤開盤後，迎來瞭通州樓市的火爆上漲，今年順利突破20000元/平方米大關，目前均價達到瞭24000元/平方米。

  漲價幅度：31.25%

  淺山香邑

  漲價幅度：20%

  淺山香邑位於順義區六環以外的張鎮張各莊村，2011年10月第一期開盤的毛坯板樓均價為8500元/平方米，根據房地產交易信息公示的數據顯示，今年1月，二期推出的四棟住宅均價上漲至10000元/平方米。預計2013年9月將加推二期9-11層板樓，價格約為12000元/平方米。

  懷柔區

  頂秀美泉小鎮

  漲價幅度：約20%

  溪水雅地自2008年開盤至今不到五年的時間裡，價格翻瞭數倍。2008年項目推出的首期住宅價格隻有4200元/平方米，2011年12月的第二期住宅價格翻瞭一倍之多，今年價格更是突破萬元大關，上攀至11000元/平方米。目前該項目即將推出的新品價格在16000元/平方米左右。

  漲價幅度：51.52%

  今年上半年北京樓市部分項目的猛漲引起瞭很多人的關註，有數據顯示，北京樓市今年上半年度一手房(剔除保障房後)成交均價房屋貸款提前還款為22537元/平方米，同比上漲瞭11.3%，環比上漲瞭5.9%，達到並超過2010年最高價格水平。以下是安傢記者調查的北京各區域十個具有代表性的今年以來價格猛漲項目情況。

  漲價幅度：16.28%

  萬科地產和五礦建設聯袂打造的城市高端精品住宅五礦萬科如園位於海淀區西山板塊，2011年12月首次開盤價格為43000元/平方米，2012年7月和11月，又分別推出二期三期的四棟樓盤，價格與一期相對持平。今年7月，項目推出北區的兩棟樓盤，價格突破50000元/平方米。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/09352381085.shtml

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  入土為安，是千年的習俗。入土就要占地，立碑建墳，故有死人與活人爭地之說。棺葬改火葬，一般而言占地少多瞭，但不是絕對，有錢有勢的人，一個骨灰盒的安放，也可以建起宮殿般的墳塋。這樣的情況下，有人就會把墓地的商業化搞得有聲有色。

新聞房屋二胎銀行利率貸款全省皆可處理來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/08584047025.shtml

  人人生而平等，現實中往往是說說而已的理想主義。其實生命在娘胎裡就已經不平等瞭，孕育的環境，吸取的營養，早已天壤之別；及至分娩問世，那第一聲啼哭，可能是在保障條件極好的產科醫院，也可能發聲於極其簡陋的診所或私宅。更別提整個人生過程，有人在蜜糖中成長，有人在苦水裡泡大。然而，生而平等的理想主義畢竟是美好的。生命的過程無法平等，生命的歸屬有個大致的平等也不錯--均享墓地當是一種可操作的選擇。



落葉歸根，墓地可否公益化

  清明時節，有關殯葬、墓地的話題年復一年。既有"死不起"的嗟嘆，也有極盡奢華的張揚，對逝者的悼念，往往裹挾瞭不少生者現世的焦慮。

  現在提倡花葬、樹葬、水葬，不立碑，不占一寸土，當然好，但超越一般人的想法。更多人對過世親人的紀念，還是習慣於一種具象的形式。一座墳，內有親人的骨灰，一塊碑，鐫上親人的名字與生平。這樣的慎終追遠，才更顯踏實而可感；這樣的落葉歸根，對逝者、生者均是溫馨的告慰。

  

  河北一些地方，因民間曾有穿鑿附會的傳說便大炒"皇傢"概念，墓地價格不斷推高，且每年上漲20%，70萬元－100萬元的豪墓也明碼標價，平方米單價是當地房價的10多倍。更荒唐的是，在商傢鼓動之下，"炒墓"成為比"炒房"更熱門的投資，而在這根利益鏈條的一端，竟然綴聯著政府官員。皇傢龍山陵園的法人代表，便是淶縣民政局副局長。在武漢，城區墓地價格20年漲36倍，"價格六七萬的墓一墓難求"?a href="http://bossbank.com.tw/land-financing/">建融雲林二崙建融?提前買墓族"也應時而生。

  墓地的商業化，讓人不能不叩問土地所有權的實質。所謂國土，對外標志國傢權利的實體，捍衛國傢主權，就必定寸土必爭；對內當是全民所有，國土屬於國民。一方水土養一方人，公平地享有土地使用權，應是人權的基本內容之一。人來到這個世上，生有立錐之地，死當入土為安，是大自然對生命的基本饋贈。死無葬身之地，或者身後由地位、貧富決定墓地的窘迫與奢華，都有違土地的自然權屬，是文明社會不能接受的。

  嶽母的墓地原在黃陂城關附近的東寺村，去年清明前因為商業開發而遷至5公裡外的弓長灣。這次集體遷墳，不管原墳多大多小，豪華或簡樸，一律還建成占地一樣、規格統一的新墓。今年前去祭掃，放眼山坡一排排整齊的新墓，讓人感覺肅穆而清新。沒有高低貴賤之分，沒有成功落魄之別，沒有疾苦的痕跡或幸運的張揚，但生命的平等與尊嚴，讓逝者的親人可感可觸。

  這樣的墓葬形式雖源於商業開發，但其實際效果足可啟發整個殯葬改革思路。墓地使用，應當盡量節減，不能放任"死人與活人爭地"，透支子孫的土地資源；調整相關政策，以墓地的商業化讓位於公益化，人均一塊地(一平方米或更小一點)，免除墓葬土地使用費，讓逝者均享生命的最後權利；殯葬習俗，要引領健康文化與心理，杜絕現世的攀龍附貴、金錢崇拜向另一世界延伸。

  

內容來自sina新聞

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??盡管如此，房地產企業在2015年將面臨的境況仍然會比較優惠購屋專案貸款二胎年息艱難。中原地產研究部統計數據顯示，截至2月3日，已公佈2014年年報預告的上市房企土融高雄新興土融合計67傢，這67傢企業表現各異，其中，出現首虧的房企達到瞭13傢，預減續虧14傢，略減3傢。合計有36傢企業業績相比2013年出現瞭下滑。整體來看，降溫趨勢非常明顯。

房企1月海外融資額同比銳減七成

??國內房企去海外融資的隊伍正在不斷壯大。據業內統計，國內房地產商的開發資金來源中，銀行貸款的比例隻占13%~15%，剩下的全部來自銷售回款和自籌資金。其中，自籌資金的解決途徑就包括海外發債、海外上市、房地產信托、基金、企業兼並和聯合拍地等多種模式。

??融資難度增加

??這是進入2月後第一傢宣佈海外融資的房地產企業，在之前的一個月裡，僅有遠洋地產、天譽置業、旭輝控股、中國海外宏洋集團、新鴻基地產、珠光控股以及北京華貿中心7傢房企宣佈海外融資計劃。這7傢企業累計融資額不足160億元，與去年同期600億元的額度相去甚遠。

內容來自sina新聞

??2月3日，世茂房地產公告稱，擬進行擔保美元優先票據的國際發售。世茂房地產稱，發行票據是為集團現有債務再融資、為其現有及新增物業發展項目提供資金及作其他一般企業用途，以加強其流動資金狀況。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/09065969269629775036749.shtml

??人民幣對美元的持續貶值，讓房地產企業海外融資難度大漲。據中原地產統計，今年1月，僅7傢房企宣佈在海外資本市場融資，合計融資額度為158億元人民幣，這一數字比去年同期的21傢房企、600億元融資額，大幅銳減達到瞭73%。

??與此同時，國內融資環境發生逆轉。據不完全統計，2015年以來，已經有6傢A股上市房企公佈再融資方案。其中包括泰禾集團、華發股份、國興地產、綿世股份、萬方發展、鳳凰股份。此外，泛海控股近期也宣佈停牌，表示公司正在籌劃非公開發行股票事項。

??房企境況堪憂

??另一項統計顯示，目前公佈2014年銷售業績的企業一共40傢，這些企業完成年度任務情況普遍較差，40傢企業中僅16傢企業達標，其他24傢企業完成任務情況均不理想。

??張大偉預計，後續公佈業績的企業完成年度任務的比例會更低，預計2015年，大部分企業的銷售任務制定將非常謹慎，房企對市場的看法整體偏平穩，經營策略將依然以平穩去庫存為主。樓市新常態下，房企將很難再繼續要求規模持續擴大。

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??按照慣例，房企通常會選擇在1月進行海外大規模融資，這樣可以提高全年的資金寬裕程度，有利企業的資金安全。中原地產首席分析師張大偉分析認為，然而，在2015年，房企受到佳兆業事件以及人民幣貶值的影響，出現融資難的現象，而且融資成本也明顯上漲。張大偉預計，在2015年春節之後，房企海外融資的難度將繼續增加。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/22244354907.shtml

  遠遠就看到樓盤營銷中心齊刷刷擺瞭6輛貼有"天麓·尚層"移動廣告的比亞迪汽車，莫非買房還送車？"那是上個月的活動，現在購房加2.9萬就送價值6萬的車位。"在與置業顧問溝通中得知，如今這些比亞迪汽車主要負責接送看房團。

  在小編走進樣板房間，感覺到小戶型也可以設計的"高上大"。88平米實用三房，南北通透雙臥室，絲毫感覺不到空間狹小。"上次來瞭一個蠻有味的顧客，擔心我們樣板房與實際交房會有出入 。他第二次來時，專門帶把尺子精心丈量瞭一下，確定樣板房有這麼寬敞之後，當場就下單瞭。"

內容來自sina新聞

 &二胎轉貸怎麼貸款比較會過件emsp;新浪樂居訊(編輯 林筱)上半年長沙房價"跌跌不休",下半年一開場，"2"字頭樓盤頻現江湖，長沙房價真降還是假摔？ 近日，天麓·尚層推出4880元/㎡一口價，是否真如開發商喊出的"裸婚不裸房"那般實惠，小編甚是好奇，便來到天麓·尚層項目營銷中心一探究竟。

  地處偏僻 配套尚待開發

  克爾瑞房價分析師李婷對項目推薦指導價為5429元，實際售價僅5274元每平，近期來買房還可送5年的物業管理費，拿88平米為例，按照1.6元每平來計算的話，可返回現金8448元。分析師認為天麓·尚層售價比較合理，本身位於嶽麓區，周邊交通設施完善後，項目未來升值空間比較大。

  優惠多多 房價不比周邊便宜

  都說長沙樓市有點"冷清"，走進售樓部卻是另一番景象。據小編觀察，在這樣炎熱的工作日裡，八個洽談桌幾乎全部坐滿，以父母帶子女看房的人群居多。接待小編的是一個剛入職10天的置業顧問，93年的他對項目業務很熟練，耐心向小編講解瞭近期的優惠活動。自去年12月8日高層首次開盤以來，銷售報價在5000-5600元/㎡之間，近期推出每平米降500元促銷活動。拿最熱銷的房型是87.94㎡(3房)為例，折後優惠均價約為4900元/㎡，小編算瞭下，省瞭將近4.3萬元，這錢就可以花在裝修上啦！

天麓·尚層看房記百姓從促銷戰中能撈多少實惠

  天麓·尚層相比周邊的金科世界城表現又如何呢？拿87.94㎡戶型來看，天麓·尚層在贈送空間上達到瞭9%的附贈比例，相比金科世界城85平戶型，多瞭一個次臥，且金科世界城的雙臥都朝北，佈局較單一，相比較而言本案設計更合理緊湊。然而，金科世界城均價為4659元/㎡，顯然，天麓·尚層不比周邊價格便宜。

  目前，項目在車位配置方面，小區共計2131戶，規劃車位數1574個，車位配比約1：1.07。據小編觀察，由於項目大部分為別墅，而隻有12棟高層，相比之下，車位配比會相對較低，從實際經驗來看，對於購買別墅的業主來說，大多數傢庭都有車，而高層剛需項目基本不可能每戶都有自己的私傢車，顯然，這樣的優惠活動很實在很討巧，可見開發商在此是費瞭不少心思。

  在小編探訪天麓·尚層幾天後，置業顧問向小編推薦，自8月1日起，每認購滿30個戶主，可進行一次抽選，選中的業主可享受一口價3980元每平的優惠房價。

  據小編實地走步丈量發現，最近的公交站約有300米，個人步行約4分鐘左右，918路、309路在靜園站、金雞咀站可乘坐，而公交站覆蓋范圍僅集中在嶽麓區；而距離地鐵4號線"銀星站"有3公裡的距離，但是從該樓盤的宣傳單頁上看到，未來此處規劃有城際輕軌，這將為其交通增色不少。小編觀察，當天選擇看盤的人大多是自己開車或者售樓部開車接送，很少乘公交車或者地鐵.,主要是該項目地處偏僻。

  7月的尾巴上，驕陽似火，小編從河西奧克斯廣場出發，坐小車前往市府西嶽麓區雷鋒大道-天麓·尚層售樓部。雖是早上九點多，雷鋒大道上路況較好，13分鐘趕到瞭目的地。下車的那瞬間，頓時感覺四周有點"冷清"。從周邊商業模式發展程度來看不甚理想，周圍盡是新建的樓盤，沒有純熟的商業配套，小編心理難免一陣壓抑，晚上要突然想吃個口味蝦購個物啥的，還真是個大問題。

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一線城市房價或繼續較快增長二三線城市可能下跌

  中原地產市場研究部總監張大偉分析指出，2014年在中央政府加強民生保障和房地產調控的總體方針下，各地可能將繼續因地制宜地對政策的執行尺 度和力度進行微調，對於房價上漲過快的一線和少數二線城市仍從嚴落實差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，增加住房用地和住房有效供應，而庫存較多的 部分二線與三四線城市的調控隻會松不會緊。

  無論是從央行的居民問卷調查，還是從老百姓的切身感受，房價仍然是高，漲勢依然不減。不過，在2013年，隨著溫州、鄂爾多斯等房價經歷"滑鐵 盧"城市的不斷出現，普通民眾對於2014年的房價也有瞭新的期待，隨著資金鏈的進一步收緊和投機資本的撤出，房價泡沫並非沒有被擠壓掉的可能，漲價不是 唯一的答案。

  房價難大幅上漲

  經過2013年房地產市場量價齊升的局面之後，眾多業內人士一致認為在接下來的2014年裡，隨著"擠泡沫"的繼續，整體房價增速將放緩，局部可能出現下行。

  土地供應量大幅增長

  "如果說2013年房價總體特征是'一條線':振蕩上行，有驚無險的話，那麼對2014年，可以形容為'退燒年':高位振蕩，漸趨降溫。"上海 易居房地產研究院副院長楊紅旭認為2014年在宏觀經濟尚未明顯好轉之時，房地產投資拉動宏觀經濟穩中有升的角色還要繼續扮演，房價也會依舊穩中有升。

  局部可能出現下行

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/07382569893.shtml

  整體增速將放緩

  "盡管2013年的房價經歷瞭明顯的上漲過程，但是各種信號明顯指出2014年的房價走勢，或許將以穩字打頭，再度大幅上漲的空間不大。"中國 人民大學公共管理學院教授黃燕芬指出，除瞭調控政策的限制，土地供應量大幅增長就是一個明顯的市場信號，因為土地供應量大增，必將帶來房屋供應量的增加， 而市場需求在一定期限內變化不大，供應量增加，需求相對穩定，房價就失去瞭上漲的底氣。

  除瞭土地供應量大幅增加的因素以外，中央財經大學中國金融發展研究院助理教授李晟認為，大量的保障房入市以及並不寬松的資金鏈同樣限制瞭房價可 能出現的大幅上漲。由於一線城市的供需矛盾並沒有得到有效解決，房價不排除繼續較快增長，而在部分二三線城市由於庫存較多，房價必然增長乏力，部分甚至可 能出現下跌。

 &emsp土建融台北萬華土建融;高雄大寮建地貸款去行政化差異化政策將成主流

  實踐證明，類似"頭痛醫頭，腳痛醫腳"的行政化調控已難以從根本上抑制住房價"脫韁的野馬",走出越調越漲的"怪圈",需長遠地建立"市場化為主手段，輔以政府調節"的政策引導體系。

內容來自sina新聞

  據新華社電 2013年全國房價給人留下的印象依舊是個"漲"字，2014年將會怎樣？

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  除瞭泰州出現收支倒掛的現象，寧波、上海、溫州等地的住房公積金貸款放貸規模大幅攀升，額度吃緊。

  據《每日經濟新聞》記者觀察，以泰州為例，去年下半年以來，辦理住房公積金提取和貸款的職工大幅增加。今年上半年，該市共歸集公積金12.3億元，但發放貸款13.6億元，另有約2.7億元貸款待發放。

  張大偉指出，公積金是低利率購房工具，4.5%的基準利率相當於商業貸款的7折左右，在現在看來利息甚至低於銀行保本理財或者3年期以上定二胎房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理存。所以在市場升溫的情況下公積金使用量非常大。而利用公積金貸款後，大部分購房者還會支取公積金存款，導致公積金消耗嚴重。

  有專傢指出，我國公積金尚未建立存貸比率、穩定有效的公積金保值增值投資渠道等機制，公積金超量發放、難以正常增值。目前解決問題的關鍵在於，公積金管理部門必須根據公積金資金存量情況來放貸，立即控制貸款盲目擴張和發放。

  溫州市住房公積金管理中心數據顯示，上半年溫州共發放住房公積金貸款33.52億元，已超過2012年全年公積金貸款總額。鄭州市上半年共發放住房公積金貸款19億元，同比增長100%。

  多地住房公積金"捉襟見肘"

內容來自sina新聞

  另外，在西安等地，住房公積金貸款門檻也開始提高、時間拉長，審批通過率降低。對此，當地相關部門負責人表示，主要是因為上半年西安樓市熱銷，申請公積金貸款的客戶多瞭，所以做瞭適當調整和控制。

  記者梳理發現，除瞭江蘇省泰州市，近期包括金華、東莞、北京、西安、泰州、蘇州等多個地區已陸續收緊公積金貸款，或者是延長辦理周期。

  申請購買二套房貸款的最高額度由此前的40萬元調整為25萬元，貸款利率在公積金貸款基準利率基礎上上浮10%，首付比例仍為房價的50%。

  針對上述現象，有專傢指出，我國公積金尚未建立存貸比率、穩定有效的公積金保值增值投資渠道等機制，公積金超量發放、難以正常增值，以及存在"負福利"效應突出等問題。

  "收支倒掛，簡單地說，就是收進來的錢沒有放出去的多。"景忠表示，目前該市住房公積金資金相當緊張，甚至一度出現申請貸款職工按序排隊等候放貸的現象。

  須拓寬保值渠道 嚴控盲目擴張

  在已經出現"收支倒掛"的泰州市，從8月1日起，分別降低單職工、雙職工繳存住房公積金傢庭首套房貸款限額及二套房貸款最高限額。其中，單、雙職工首套房降至25萬元和35萬元，二套房降至25萬元。

  據記者瞭解，為瞭緩解住房公積金金額"捉襟見肘"的境況，從今年年初開始，多地開始陸續出招，在政策層面上發力，期望緩解額度吃緊的局面。

  上海市公積金管理中心公佈的《上海市住房公積金運行分析報告》亦顯示，1~6月，上海發放住房公積金個貸金額333.80億元，同比增長115.31%；發放戶數8.65萬戶，同比增長95.70%。

  根據泰州市住房公積金管理中心官方要求，在該市借款人傢庭隻有一人符合貸款條件的，貸款最高額度由此前的30萬元調整為25萬元；借款人傢庭有兩名及以上成員符合貸款條件的，貸款最高額度由此前的40萬元調整為35萬元。

  以江蘇省泰州市為例，該市住房公積金管理中心副主任景忠在接受地方媒體采訪時承認，當地公積金資金已經相當緊張，出現收支倒掛的現象，甚至一度出現申請貸款職工按序排隊等候放貸的現象。

  而在杭州、徐州等地，更是宣佈推出個人住房公積金轉商業貼息貸款業務，借用商業銀行資金支持自住需求的辦法來緩解公積金貸款猛增的壓力。

  昨日(8月8日)，據《每日經濟新聞》記者瞭解，因住房公積金資金的持續"饑渴"，各個地方在近期收緊瞭公積金貸款政策。

  在全國范圍來看，住房公積金的存量壓力，已經開始影響到普通購房者的購房需要。部分城市通過提高職工存繳額度、降低貸款額度來緩解公積金資金緊張。

  業內人士認為，部分地區公積金告急，除瞭樓市火爆的原因外，相關部門對市場動態缺乏有效預估，沒有作出針對性部署等，也加劇瞭部分地區公積金告急的現狀。

  從目前的情況看，公積金告急，發放、審核程序趨嚴、時間拉長，降低瞭相關部門辦事效率，也給急於購房者增添煩惱，公積金發放的不及時也讓地產商不願意賣房給使用公積金貸款的購房客戶。

多地住房公積金收支倒掛 貸款瀕臨入不敷出

  有學者指出，未來應打破目前"低存低貸"的利率規則，實行"高存低貸"，即公積金存款利率高於銀行存款利率，貸款利率要低於銀行貸款利率。這樣一來，低收入者即使不貸款也不會產生利息損失，同時也堵上瞭拿低收入者利息損失補償高收入貸款者的漏洞。

  "目前解決問題的關鍵在於，公積金管理部門必須根據車貸 提前還款公積金資金存量情況來放貸，立即控制貸款盲目擴張和發放"。經濟之聲特約評論員楊紅旭曾在接受媒體采訪時建議，應盡快建立起良好的公積金存貸機制，控制存貸比例，加大對公積金風險的管控。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/09282327723.shtml

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  2013中國最佳商業城市 遼寧占四席沈陽排名20

  剛剛結束的十八屆三中全會，對城鄉一體化、戶籍改革方向作出瞭明確界定，並允許農村集體經營性建設用地進行流轉。種種跡象表明，即將到來的2014年，三四線城市將成為土地市場上新的增長點。

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被誤讀的 鬼城說

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  "鬼城說"在2013年繼續成為喧囂一時的話題。2013年3~6月，一線城市的土地市場持續升溫，北京、上海等地連續出現高價地塊。一些開發商公開表示，即使一線城市土地價格高漲，也不會考慮在三四線城市買地。個別開發商甚至在2012年報中悄悄把原來的 "以二三線城市拓展為主"的戰略，改為"一二線城市開發為主"。

  海外地產、房地產金融、雲平臺、財經足球乃至低碳交易......一系列房地產行業的新業務正在提前預演這場重構。《每日經濟新聞》房產周刊將從本期起，對2013年房地產行業進行系統性回顧。"鬼城說"，成為首期盤點的關鍵詞。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/07262526092.shtml

  從人見人怕，到銷售重地，"鬼城"一詞折射出國人對房地產業復雜的心態與情感：既厭惡過高房價，抱怨買不起房，又擔心出現大量 "鬼城"，經濟崩盤影響自身生活，更期望房地產市場能走向平穩和健康。

  2012年10月開始，"崩盤說"、"鬼城說"充斥瞭媒體和網絡。營口、鄂爾多斯等城市的大面積住宅空置和房屋滯銷現象被諸多媒體的報道所證實。《每日經濟新聞》記者實地調查發現，"鬼城"現象蔓延，與地方經濟轉型走偏、過於依賴土地財政、城鎮化過程中產城融合度不高等因素確有關系。

  12月首場土地秀現養老社區 合眾人壽一口氣拿7塊地

  2013年7~8月，三四線城市仍然籠罩在"鬼城說"的陰影下，一些開發商已經悄悄改變態度。在博鰲房地產論壇上，包括新城控股、景瑞地產為代表的多傢開發商認為，三四線城市受影響的隻是那些人口流出的城市，而有大規模人口流入的城市，比如蘭州、泉州等，仍然非常有機會。

  "未來三到五年，中國地產行業的重構是必然的，今天地產行業的站位，某種意義上是重新站到一條新的起跑線上，可能之前的順序將會被改變。"在年末的一場活動上，世茂房地產副總裁蔡雪梅預言：地產行業的新一輪變革即將啟動。2013年房地產業內出現的一系列新生事物，則可視作商業生態、商業模式變革的預兆。

  沈明年推廣裝配式建築 三環內20%以上住宅搭積木

  "鬼城說"甚至給整個地產行業生態帶來一連串影響。為瞭防范一線城市房價過高的風險，開發商們開始出海賣房；為瞭能增強業主黏性，開發商推出瞭雲服務和雲平臺，並從中看到瞭以地產作為平臺發展線下"淘寶"的新機會；同樣，也是因為擔心"鬼城說"和樓市調控的再度加碼，開發商們開始把業務向上遊的金融產業延伸。

  沈陽平均房租每月932元 全國排第12名

  然而，到瞭2013年9月，網上曝出深圳大學當代金融研究所所長國世平在清華資本總裁班上講課的內容，提及營口、鄂爾多斯、麗江、煙臺、北海、寧波等多個三四線城市樓市將崩盤。

  戲劇性的是，新北市二胎房貸《每日經濟新聞》記者發現，最新統計數據顯示，這一年裡，即便"鬼城說"甚囂塵上，三四線城市並未真正受到冷落。無論是土地成交價格、成交面積還是成交金額，均較去年有較大幅度的增長。而包括世茂、恒大、碧桂園、新城在內的諸多地產商更是賺得缽滿盆滿。2013年12月，主要在三四線城市佈局的碧桂園宣佈，其今年前11月的累計合同銷售金額達到瞭967億元，有望成為繼萬科、中海、保利之後，又一傢進入銷售額千億俱樂部的房企。

  這樣看來，"鬼城說"似乎並未如之前業內預測的可怕，機構報告所指的"三四線城市高風險"，多少有些以偏概全的意味。誤讀瞭三四線城市風險的結果，不僅讓開發商們錯過瞭抄底掘金的機會，也間接推高瞭一線城市的地價和房價。

  住建部政策研究中心主任陳淮說，"鬼城"是暫時的，從一個城市開始建設，到最終成熟，必然會經歷"鬼城"的階段。世茂房地產品牌總監孫靜更是坦言，一線城市利潤薄，反倒是三四線城市的房地產更有機會一些。

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內容來自sina新聞

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  這座兩層高的房屋高9米，2.7米以上的部分是該建築主體。建築的一層為餐廳、廚房和會議室和二層有浴室和臥室，大面積的玻璃門窗將其上下封閉，乍看上去並不打眼，與普通的海濱別墅貌似毫無二致。令人匪夷所思的是，該房屋竟能夠承受2.4米高海浪的沖擊或7.8級地震、時速85英裡(約137公裡)的側風，因而被網友稱為神級"海嘯房"。

  據悉，"海嘯房"的底層(架空層)被稱作"洪水間"，平時被用作客廳，裡面擺放著沙發和茶幾。從表面上看，它和其他生活空間沒有什麼區別，不過裡面的物品全都需要做過防水設計，以此來抵禦洪水的侵蝕。

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  尼爾森在接受《史密森雜志》采訪時如此解釋道，"如果這些玻璃被水泥結構代替，那麼整座房屋在洪水來襲的巨大沖擊力下就可能坍塌。因此我們盡可能地讓洪水在幾乎不受阻力的情況下穿流而過，以此來保持建築物本身的完整。"

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  據英國《每日郵報》24日報道，這座"海嘯房"坐落在美國華盛頓州卡瑪諾島北端，面積約為2625平方米，出自美國西北建築設計事務所建築設計師丹·尼爾森之手。

  華盛頓州西部位於680英裡(約1094公裡)長的卡斯卡底古陸俯沖帶，這裡是北美最大的活躍斷層之一。1820年，華盛頓州卡瑪諾島山體滑坡所產生的4米巨浪，曾經摧毀瞭附近哈特島居民的傢園，許多人被洪水淹死。為瞭避免類似的悲劇重演，建築師丹·尼爾森精心設計出這種能夠讓海水"穿堂而過"的概念房。

美國建築師打造抗海嘯地震房屋

  匠心獨運的是，該房屋的底部由經過精確力學設計的2.7米高的鋼結構支撐，鋼結構之間的中空部分平時由可滑動的玻璃門窗封閉。當洶湧的海水來襲時，這些門窗便在水的壓力下自動打開。由於海水得以從房屋底部"穿土融新北平溪土融堂而過"，從而大大減少瞭海水對鋼結構的沖擊力。

  數千年前的中華祖先大禹在治理洪水的鬥爭中總結出"堵不如疏"的至理名言。如今美國建築師丹·尼爾森在華盛頓州卡瑪諾島北端打造出一座面積約為2625平方米的"海嘯房"，據稱能夠抵禦2.4米高海浪的沖擊或7.8級地震。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/07502593919.shtml

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