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五一假期樓市五區冰火兩重天
五一假期佛山樓市完美收官，記者采訪瞭解到，五區內不少樓盤以促銷優惠換來喜人業績。不過，在樓價相對較高的禪、桂、順，看樓市民相對淡定，隻有優惠力度夠大才能打動其芳心；而在樓價相對便宜親民的高明、三水，多個樓盤則是引爆銷售熱潮。
禪城直擊
特價單位兩天
約賣20套
位於季華七路的星星凱旋國際在五一當天推出瞭20套折扣房，比原價便宜瞭2~3萬元，均價約10000元/平方米，引得不少市民前來選房。該樓盤銷售梁小姐告訴記者，20套房僅在兩天內基本消化完，5月3日第二順位抵押權當天又加推瞭10套特價房。
而五一假期，沿海馨庭、龍光君悅華府等其他多個禪城中心樓盤並未推出明顯價格優惠活動；如瀧景花園、佛山萬科廣場、碧桂園城市花園等五一期間均在售尾貨，新貨在五一之後才推。記者觀察，上述樓盤三天內人氣略淡，看樓市民不算多。
促銷花樣多
優惠不給力
南海不少在售樓盤均推出花樣紛呈的優惠活動：南海萬科廣場在五一期間舉辦為期兩天(5月1日~5月2日)的輪滑表演以及美食節活動；南海創鴻城推出隻需5萬元首付；東海銀灣、宏鼎·景裕豪園推出部分特價單位等。
雖然促銷活動令人眼花繚亂，但真有折扣的並不多，因此雖有顧客選房，並未有人氣爆棚。而記者瞭解到，不少樓盤價格仍與去年持平，如正在接受登記的南海萬科廣場項目銷售人員透露，新盤單價14000~15000元/平方米；南海創鴻城單價約13000元/平方米，與之前相比沒有優惠；平洲的華福禦水岸單價12000元/平方米，也超出10000元大關。
南海直擊
順德直擊
大良東區豪宅
市民看多買少
在順峰山公園的美的廣場推出"五一感恩回饋"活動。美的廣場主推210平方米到315平方米的大宅，均價為16000~20000元/平方米，此外，由舊業主以及其推介來的新業主，推出數個210平方米促銷特價單位，單價11900元/平方米。盡管有促銷特價單位，但據記者觀察，這些豪宅單位看多買少。據悉，該樓盤三天內每日僅售出一套200多平方米的大宅。"項目是針對高端客戶，跟剛需盤不一樣，需要時間慢慢消化。"該樓盤銷售人員李先生分析。
美的廣場後面的金地天璽項目也是區內數一數二的豪宅項目，主推270平方米到600多平方米的豪宅，均價為19000~20000元/平方米。該項目在五一期間並無推出特價單位。"雖然我們沒有搞促銷活動，但五一假期來看房的客人還是比平時多一點。"項目高級銷售顧問盧小姐說，"有能力消費這些豪宅的顧客大多手上都有多處物業，屬於限購對象。這也是原因之一。"記者獲悉，金地天璽在小長假三天裡未售出一套。
■記者觀察
樓市引來
轉折點？
佛山樓市連續半年成交低迷，從記者三天觀察來看，並非所有樓盤借五一破局。三水、高明不少樓盤雖然迎來銷售旺季。但禪城、南海、順德中心等高價樓盤相比之下略顯平淡。合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林認為，不同區域確實有不同特點，如禪桂中心盤，近幾年習慣在五一前一個星期左右開盤，新樓盤在五一前提前消化瞭；而高明、三水節假日賣樓效應仍然十分明顯。
而高明美的西海岸銷售經理賴國才認為，五一會成為該樓盤銷售的轉折點。五一前天氣陰雨多，樓市政策偏緊都壓抑瞭市民的買房情緒，不過從這次五一銷售業績來看，之前欲買房的顧客可能會選擇五一及以後入市。
三水直擊
一個盤三天
過百套售出
除高明外，三水的不少樓盤也同樣紅火。五一期間，時代城4期正式開盤，每平方米約6300元，個別單位甚至隻要"5字頭"，並推出首付免息分期付款等活動。該樓盤策劃經理餘戰軍說，五一期間，該樓盤已經售出過百套單位，基本達到預期目標。
與時代城相隔不遠的北江明珠正在促銷一期的剩餘單位，並接受二期誠意登記。北江明珠相關負責人表示，五一期間已有120多人對北江明珠二期進行瞭誠意登記。
受到保利低價入市的影響，三水各大樓盤大多數在五一期間推出各項促銷優惠，這在"80後"購房者阿志看來是好事，"開發商爭相促銷，消費者還能貨比三傢"。
高明直擊
區域窪地
成交活躍
高明市民關先生一傢5月1日上午到兩傢樓盤踩盤，下午又馬不停蹄趕到君禦海城。負債整合銀行關先生說，自己對樓市前景持觀望態度，但價格適合就買。
記者瞭解到，高明多個樓盤五一賓客盈門：君禦海城五一期間正式推出200多套新單位，均價6800元/平方米。僅在五一當天下午3時前，已收到超過300份購房登記；美的西海岸五一假期推出送物管費、低首付、買房減5萬元等優惠，在五一假期三天已售出約55套單位，預計成交額4500萬~5000萬元；麗日名都在五一期間並未推新房型或優惠促銷，該樓盤策劃主任鄧偉華介紹，假期前兩天已經成交15套住宅及商鋪，預計成交額約1000萬元，同樣在五一推新的中港廣場，雖然僅推出38套單位，但已獲得瞭約50份認購。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/08244110197.shtml
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