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房屋二胎銀行借款首個商業地產REITs 蘇寧雲創2月6日正式掛牌
??2月6日，華夏資本管理有限公司“中信華夏蘇寧雲創資產支持專項計劃”(以下簡稱“蘇寧雲創”)經屏東房屋二胎中國證券投資基金業協會備案後，2月6日正式在深交所掛牌轉讓。該產品是資產證券化業務備案制後深交所掛牌的首個房地產投資基金(REITs)。
對此，深交所表示，未來將力爭形成資產證券化REITs(房地產投資基金)板塊。深交所將在認真總結產品運作經驗、做好風險控制的基礎上，加大資產證券化業務創新和後續產品開發，豐富證券化產品品種，推進面向公眾投資者的REITs產品，擴大REITs發行規模。
資料顯示，“蘇寧雲創”將通過發行資產支持證券，募集合格機構投資者資金43.95億元，出資認購中信金石基金管理公司設立的非公募基金，最終用於購買蘇寧雲商(002024,股吧)持有的11傢自有門店物業。相關物業由非公募基金負責經營管理，專項計劃投資者可按照交易文件約定獲得租金等物業運營收益。
其中，“蘇寧雲創”通過將蘇寧雲商旗下11傢自有門店進行證券化，可以創新資產運營方式，有效盤活存量資產，符合蘇寧雲商向互聯網轉型的發展戰略。
據瞭解，2014年，證監會《關於進一步推進證券經營機構創新發展的意見》提出研究建立REITs的制度體系及相應的產品運作模式和方案。
同期，資產證券化業務改行政審批為備案制，資產證券化產品發行效率大幅提高。近日，住建部還出臺《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，要求各城市積極開展REITs試點並逐步推開。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/09125970358243284006275.shtml
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