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內容來自sina新聞
城市核心區房價高企 購房需求向遠郊轉移
近五年，隨著政府對遠郊區2胎房貸專家縣開發力度的加大，吸引瞭眾多一線知名房企參與到北京遠郊區縣的開發建設中來，隨著新房項目陸續竣工出售，以及遠郊區縣交通、醫療、教育、商業等配色套設施的逐步完善，遠郊區縣正逐漸成為購房人群關註的新熱點區域。尤其是緊鄰城六區，且都開通瞭地鐵的昌平、大興、順義、通州、房山等五大遠郊區縣，更受購房人青睞。
根據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，2013年1-7月，昌平、大興、順義、通州、房山五大遠郊區縣共達成二手房交易37177套，占全市總成交量的35%，比2009年時的成交占比提高5個百分點。
"朝陽、海淀、豐臺"多年來一直占據北京二手房交易量前三甲的位置，但是從2013年開始，這一格局開始出現變化，昌平的二手房成交量已明顯超越海淀和豐臺的區域成交量，成為僅次於朝陽區的北京第二大二手房交易區域。據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，昌平區的二手房交易量在全市的台北房屋土地貸款房貸占比已經超過一成。
雖然遠郊區縣的房價隨著近幾年購房需求的增多也出現瞭明顯上漲，但是與城市核心區相比，房價依舊相對低廉。比如，從今年7月份的數據來看，五大遠郊區縣中房價最為便宜的通州，二手房均價為2萬元左右，比全市房價最高的西城區的二手房價便宜瞭近6成。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，城市核心區房價高昂，而遠郊區縣的房價相對低廉許多，這是導致近幾年北京購房需求逐漸向遠郊區縣轉移的重要原因之一。
此外，遠郊區縣房源供應量的增加，配套設施的完善，交通的便利，以及人們置業觀念的轉變，進一步加速購房需求向遠郊區縣的轉移。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/11042321889.shtml
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