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??新浪樂居訊（記者 孔令薇）2014年12月31日，《北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》正式發佈，對公積金貸款政策予以調整。《通知》明確，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。對於此次政策調整，對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，公積金貸款額度上限調整事實上在近幾年來一直呼聲不斷。在2014年的最後一天，北京市公積金貸款上限調整到120萬最高，整體來看有幾方面影響。

??《《專題：北京90平以下首套房公積金貸款額漲瞭40萬

??二是將加速北京市中、小戶型庫存的去化。11月22日央行降息之後公積金貸款利率的走低（5年期以上為4.25%）與本次北京市調整公積金貸款最高額度將形成疊加效應，吸引較多的中、低端需求入市，加速市場上中、小戶型房屋的去化。

??胡景暉認為，整體來看，公積金貸款額度上調事實上也符合宏觀政策背景。

內容來自sina新聞

??一是增加對首套自住型需求購買力的支持力度，利好此類需求的入市。在北京房價不斷上漲、單套住宅總價偏高的背景下，住房公積金貸款作為對自住型需求的一種重要支持，卻由於以往最高額度偏低而無法充分發揮其對此類需求的支持力度。本次針對政策性住房和90平（含）一下的首套自住住房調整為120萬，額度上限上浮瞭50%，這對於主要購買低總價、小戶型的自住型需求來說，無疑是有力的支持，將促進此類需求在2015年的持續入市，同時也將顯著刺激北京市自住房項目的消化。

??三是進一步盤活北京市公積金使用效率。以往由於公積金貸款最高額度偏低，同時市場上也存在組合貸款申請難度較大等情況，客觀上存在著北京市公積金使用效率較低的情況。額度調整後將提高公積金使用效率，讓公積金發揮應有的便民惠民作用。對於市場剛需人群來說，這一調整無疑是重大利好。

我愛我傢公積金貸款額上調加速中小戶型去庫存

在今年的10月9日，住建部、財政部、央行三部門下發瞭《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，被各界稱作“公積金新政”，盤活公積金支持自住型需求購房、租房是這一政策的主要思路。在10月29日，國務院常務會議上，李克強總理提出要扶持六類消費，“穩定住房消費”赫然在列。近期宏觀的政策環境都表現出政府對於自住型需求的支持意願，在這樣的背景下，在樓市調整已經經過瞭一個完整的年度之後，北京市調整公積金貸款最高額度，也在情理之中。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/19265956017416319578605.shtml

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